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好多人對(duì)于購(gòu)房契稅并不是很了解，因?yàn)椴恢�道它到底是地方性的稅收還有國(guó)家規(guī)定的稅收，而且各個(gè)地方的契稅都是一樣的嗎？因?yàn)槿绻�拿北京上海這樣的大城市以一些小地方相比，購(gòu)房契稅都是一樣的嗎？還是國(guó)家給一個(gè)范圍，然后不同的地方選擇一個(gè)準(zhǔn)確的值。也是有可能的，而本文就是對(duì)于這些疑問(wèn)就行解答，讓人們了解到什么是購(gòu)房契稅。

購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)于成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，或者所交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類地區(qū)、同類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估的價(jià)格作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)。

所以關(guān)于購(gòu)房契稅，一般都是在購(gòu)買房屋的時(shí)候需要交納的，而且各地根據(jù)自己的情況對(duì)于稅率有不同，但是大致的范圍是由國(guó)家進(jìn)行確定的，不能超出這個(gè)范圍。