圣地亞哥房價將會在價格和銷量上有大幅上漲
來源：http://www.juwai.com/news/158711.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/24
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美國房地產(chǎn)市場泡沫破滅后歷時近10年的衰退似乎即將過去，恢復(fù)到上升趨勢。隨著美國房地產(chǎn)市場回暖，投資美國房地產(chǎn)也成為投資者近期的熱門。經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，目前美國的房價處于穩(wěn)健回升的趨勢，明年可能上漲約3%，但是一些市場將可能超過這個速度。
美國財富雜志網(wǎng)報導(dǎo)，據(jù)凱斯—席勒（Case-Shiller）房價指數(shù)統(tǒng)計，在過去15年，全美的房價以兩位數(shù)的速度上升或急劇下降。但從長遠(yuǎn)投資來看，事實上住宅地產(chǎn)的升值顯然比通貨膨脹上升要快得多。
即是說在這個低息時期，支付抵押貸款比租房更實惠，投資回報的經(jīng)濟意義更大，令任何人都想投資于房地產(chǎn)，包括想購房自住的。
美國住房市場復(fù)蘇已推動了部分地區(qū)房價再度升溫，這些熱點城市的房屋更具吸引力，比如新的就業(yè)機會、越來越多的產(chǎn)業(yè)，以及負(fù)擔(dān)得起的房市等。經(jīng)濟學(xué)家們預(yù)計，房價處于穩(wěn)健回升的趨勢，明年可能上漲約3%，但是一些市場將可能超過這個速度。
美國加州房地產(chǎn)信息公司Realtor.com的首席經(jīng)濟學(xué)家喬納森（Jonathan Smoke）預(yù)測明年房地產(chǎn)市場將會在價格和銷量上有大幅增長。他預(yù)計明年全美有10個市場將是吸引買家的最熱門城市，他還發(fā)現(xiàn)買家訪問這些市場房源網(wǎng)頁達(dá)60%以上，超過全國平均水平；且其房屋庫存流動速度（庫存去化周期）也比全國平均水平快16天。
這10個房市如下：
普羅維登斯—沃里克，羅德島—麻薩諸塞州（Providence-Warwick，RI-MA）
圣路易斯，密蘇里——伊利諾州（St. Louis，MO-IL）
圣地亞哥—卡爾斯巴德，加利福尼亞州（San Diego-Carlsbad，CA）
沙加緬度—羅斯維爾—阿爾登—阿爾卡得，加利福尼亞州（Sacramento-Roseville-Arden-Arcade，CA）
亞特蘭大—桑迪斯普林斯—羅斯維爾，喬治亞州（Atlanta-Sandy Springs-Roswell，GA）
新奧爾良—梅泰里，路易斯安那州（New Orleans-Metairie，LA）
孟菲斯，田納西州（Memphis，TN）
夏洛特—康科德—加斯托尼亞，北卡羅來納州-南卡羅萊納州（Charlotte-Concord-Gastonia，NC-SC）
弗吉尼亞海灘—諾�？耍~波特紐斯，弗吉尼亞州-北卡羅來納州（Virginia Beach-Norfolk, Newport News，VA-NC）
波士頓—劍橋—牛頓，麻薩諸塞州-新罕布爾什（Boston-Cambridge-Newton，MA-NH）
報導(dǎo)說，對于想在這些地區(qū)擁有物業(yè)的買家來說是個好消息，但對于那些準(zhǔn)購房者來說，當(dāng)選擇在一個城市生活時，他們會比別人多考慮些問題，因為他們極有可能考慮在那里買房安家。
近期美國聯(lián)邦儲備局一直在暗示可能會在12月加息，市場擔(dān)憂這是否會影響到房市。但日前房地產(chǎn)信息公司Zillow的首席經(jīng)濟學(xué)家在接受媒體采訪時表示，美聯(lián)儲加息不會改變美國房地產(chǎn)市場，隨著時間推移，將看到房價上漲，因為美國房屋價值升值仍處于較強增速中。
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