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經(jīng)過反復(fù)的手續(xù)，購(gòu)房者購(gòu)買到心儀的美國(guó)房屋后，過戶這一環(huán)節(jié)便是最后的重頭戲。購(gòu)房者需要知道以下關(guān)于美國(guó)買房過戶的知識(shí)，以便順利購(gòu)買房產(chǎn)。

要了解美國(guó)房產(chǎn)的過戶，先來研究研究美國(guó)的過戶日。過戶日是買賣雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)在合同中便事先約定好的，當(dāng)然，如果雙方都同意，也可以在這個(gè)日期前過戶。在過戶日都會(huì)做哪些事呢?總的來說有以下這些：1、 在過戶日之前或當(dāng)日，買方將會(huì)支付款項(xiàng)(通常是支票或者電匯)2、賣方與買方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書合同，將房間鑰匙轉(zhuǎn)交給買方3、產(chǎn)權(quán)公司或者律師、公證人員前去當(dāng)?shù)氐恼�府辦公室登記注冊(cè)4、賣方收到扣除了過戶費(fèi)用以及貸款余額等的款項(xiàng)。

隨后讓產(chǎn)權(quán)公司或者結(jié)算代理主持過戶。付了錢，簽了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，產(chǎn)權(quán)公司或是結(jié)算代理便會(huì)前去政府部門為買方進(jìn)行注冊(cè)。美國(guó)實(shí)行的是契約登記制度，購(gòu)房并沒有類似我們的房產(chǎn)證，所有的信息都在政府部門進(jìn)行登記。在美國(guó)多數(shù)地區(qū)都有政府網(wǎng)站，人們登陸政府網(wǎng)站便可方便得查詢到房屋的產(chǎn)權(quán)信息;在少數(shù)沒有政府網(wǎng)站的地區(qū)，人們可以去政府辦公室進(jìn)行查詢。

過戶可以說是買房的最后大關(guān)卡，購(gòu)房者需要慎重再慎重。最好能夠選擇一位優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同購(gòu)房者一起進(jìn)行過戶，以避免在過戶過程中出現(xiàn)購(gòu)房者被騙或者手續(xù)不全等問題。