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花費巨資終于購買到心儀的房屋，在高興之余購房者也需要重視交房這一環節。海外買房時房屋的真實情況只有購房者親身檢查才能夠真正了解。

通常認為全新房子的建造有房管局部門監測, 應該是全新的設計和驗收, 買家不需要做什么檢查, 拿到鎖匙就可以了。事情是這樣的嗎?

買房時，買主要做一些基本的使用檢查, 例如，水和排污系統, 煤氣系統和電器系統, 都應該測試一下, 發覺有問題, 就應該用特別顏色的貼紙寫上, 然后要建筑商跟進修理。如果不在交屋前, 要求建筑商修復, 將來自己逐樣的去修, 這個花費積累起來也不是個小數。而且這本來應該是建筑商履行的義務, 反而變成自己的麻煩, 不值得。下面是交房時經常出現的問題，希望購房者重視。

1.水管出水緩慢。這些原因, 很有可能是在水管安裝期間, 會有一些雜石碎沙堵塞了水管的某個部分, 在各個閘門開大以后, 也不見得改善的話, 那就應該要建筑商檢查, 排除裡面的雜質, 令水管暢通, 必要時可能要更換水龍頭。

2.排污系統排水緩慢。這些問題經常出現, 因為房檢局一般不會太仔細去檢查這些排水緩慢的事情, 而偏偏在裝修期間, 水泥和雜石由于工人們的疏忽和處理不當, 被排入排污管裡面, 積累多了, 就會形成堵塞, 但又不是完全的堵塞, 只形成了緩慢的現象. 這種現象很普遍, 也很容易在不久的將來發生完全的堵塞. 因為隨著房主搬進來以后, 廁所, 洗手間,澡盆的使用, 毛髮的積累, 很快就會把整條水管堵塞, 形成嚴重的水管問題.

當然，如果購房者選擇了好的購房經紀人或者直接去北美購房網購買房屋，這些交房時讓購房者頭疼的問題出現的幾率便會大大降低。