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美國的房產(chǎn)一直以物美價(jià)廉的優(yōu)勢占據(jù)房產(chǎn)投資者的首位選擇，不過在不久前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表明美國房產(chǎn)供給開始緊張，投資者購買房屋難度加大。

11月美國南加州六縣房市價(jià)量雙揚(yáng)，中間房價(jià)43萬8000元，比去年同期上揚(yáng)6.8%，但成交量卻比10月大幅滑落19.1%，成為過去25年來表現(xiàn)最差的11月。分析師歸罪于買家手頭緊或上市屋數(shù)量不足。

房地產(chǎn)資料公司核心邏輯(CoreLogic)說，11月是南加州六縣連續(xù)第十個(gè)月售屋量超過去年同期，不過11月的2.4%增幅只排倒數(shù)第叁高。11月 有1萬6122幢房屋與集合住宅成交，比10月大減19.1%。分析師拉佩吉(Andrew LePage)說，11月成交量低于10月是正�，F(xiàn)象，但19.1%降幅是正常降幅兩倍。核心邏輯從1988年開始統(tǒng)計(jì)房市資料，11月平均售屋成交量為2萬11551幢。

在房價(jià)方面，南加州六縣11月中位房價(jià)為43萬8000元，比10月上揚(yáng)3000元(0.7%)，比2014年11月上升6.8%。其中愈貴的房子愈好賣，40%成交房屋售價(jià)在50萬元以上。經(jīng)濟(jì)學(xué)原理當(dāng)需求大于供給時(shí)，商品的價(jià)格會(huì)上升并且商品的數(shù)量以需求為基數(shù)來說也在下降。美國房屋也遵循這一條經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，預(yù)計(jì)未來美國房價(jià)將持續(xù)上升，購房者購買房屋難度加大。

種種數(shù)據(jù)表明美國房屋已經(jīng)逐漸擺脫白菜價(jià)，向更高的價(jià)格攀升。想要購買美國房產(chǎn)的投資者須迅速做出是否買房的決定，如此才能保證利益最大化。