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海外房產(chǎn)市場(chǎng)這塊可口誘人的蛋糕，讓越來(lái)越多的中國(guó)人垂涎欲滴。精明的中國(guó)人當(dāng)然是不會(huì)錯(cuò)過(guò)這塊“美食”，開(kāi)始在海外市場(chǎng)進(jìn)行房產(chǎn)投資。下面就以?shī)W蘭多為例，詳細(xì)介紹下在奧蘭多買房貸款條件的一些注意細(xì)節(jié)。

首先， 銀行是最常見(jiàn)的提供置業(yè)貸款的機(jī)構(gòu)，每家銀行的貸款條件會(huì)有不同，特別是許多華資在美的銀行都會(huì)向中國(guó)人提供借款，如匯豐銀行等。其次，也可以選擇向美國(guó)的放貸機(jī)構(gòu)貸款。在美國(guó)，有眾多的提供消費(fèi)貸款的放貸機(jī)構(gòu)，也同樣對(duì)外籍人士放貸，F(xiàn)oreignNational Mortgage 就是針對(duì)來(lái)自另外國(guó)家尋求美國(guó)抵押貸款，在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的人。

不論是選擇美國(guó)還是中國(guó)的放貸機(jī)構(gòu)，最重要的是要找那些專門(mén)提供國(guó)外置產(chǎn)貸款(特別是美國(guó))的公司，了解借款人需要提供的包括借款數(shù)目、按照房產(chǎn)價(jià)值相應(yīng)的貸款額度以及身份證件等方面的規(guī)定。因?yàn)楦髦菀约安煌瑱C(jī)構(gòu)之間的規(guī)定大相徑庭，甚至許多細(xì)微之處都可能存在差異，那么，聘請(qǐng)一位專事國(guó)際買主業(yè)務(wù)的專業(yè)人員也許必要，當(dāng)然在聘請(qǐng)之前需要確認(rèn)他們的合法資質(zhì)。

美國(guó)的借貸程序和中國(guó)存在很大差別。通常作為一個(gè)外籍人，如果沒(méi)有在美國(guó)工作的歷史，沒(méi)有信貸歷史，沒(méi)有綠卡和社會(huì)安全號(hào)碼，不能像其他的美國(guó)人那樣提供收入證明、信用證明和資產(chǎn)證明文件等，就需要比一般美國(guó)人借款時(shí)多付首付款，首付的比例因不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)而會(huì)有不同。銀行會(huì)要求借款人開(kāi)戶并存款，存款額和存期一般沒(méi)有固定要求。

在貸款類型方面一般有兩種不同的利率方式可供選擇：一個(gè)是可調(diào)利率貸款，另一個(gè)是固定利率貸款。在貸款類型方面一般有兩種不同的利率方式可供選擇：一個(gè)是可調(diào)利率貸款，另一個(gè)是固定利率貸款。

一旦找到了合適的放貸機(jī)構(gòu)，下一步就是獲得申請(qǐng)貸款的預(yù)先資格。在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，一定要對(duì)放貸機(jī)構(gòu)誠(chéng)實(shí)，包括計(jì)劃如何使用房產(chǎn)。

中國(guó)人一向是聰明的人種，房產(chǎn)投資也不僅只局限于國(guó)內(nèi)，在國(guó)外買房的也大有人在。國(guó)外買房也不是一件難事兒。注意好奧蘭多買房貸款條件上的細(xì)節(jié)，便能輕松的在異國(guó)他鄉(xiāng)有屬于自己的房產(chǎn)。