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盡人皆知，美國的房子不僅是永久產權，而且房子上面的天空，房子下面800米以內的地也是屬于房主的。只有高于一定的高度之后，天空才是國家的，如果在地下800米以內發現了石油或者其他礦產，這些資源都歸房主所有。所以在決定買房時，應考慮如何持有產權，這對將來房產的處置分配及權利人各方的利益，有重大的影響。這里簡單介紹下美國私人房產產權的持有形式。

一、獨立完全產權(Sole Ownership)

個人或一個單位完全單獨擁有對房產的產權。

適用：主要針對未婚單身者或按協議單方擁有產權的夫妻。

二、共有產權 (Tenancy in Common)

1.兩人以上共同持有

2.持有者可根據需求分配所有權利益，不一定要均分

3.共同業主可各自轉讓自己名下的產權

4.產權可以遺贈

適用：多方合作的購買者。

三、 聯合產權 (Joint Tenancy)

1.兩人以上共同持有

2.持有者利益均分

3.不能單獨各自轉讓出售各自的產權，也不可以遺贈；當某一產權人去世后，其他產權人自動平均獲得其產權，最后一名存活者持有完整產權。

適用：家庭（夫妻或父母與子女間）可避免遺產繼承的繁瑣流程和部分遺產稅。

四、整體共有產權(Tenancy by the Entirely)

1.已婚夫婦

2.夫妻須達成一致同意才可進行房屋的出租、轉讓或出售

3.當夫婦有一方去世時，另一方可自動獲得產權

4.若夫妻雙方婚姻破裂，整體共有產權就自動失效，可變更成共有產權

5.若夫妻一方為負債者且過世，房屋產權歸幸存方擁有，免除過世者的債務。