我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

現(xiàn)在很多有資金的人都會(huì)想要去美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，因?yàn)樵谶@個(gè)強(qiáng)大的國(guó)家，政府對(duì)于在這里購(gòu)買房產(chǎn)的外國(guó)人都會(huì)有特別的政策照顧，對(duì)買房的人來(lái)說(shuō)優(yōu)惠力度還是很大的，但是很多人都有一個(gè)疑惑，在美國(guó)買的房子是永遠(yuǎn)都有居住權(quán)的嗎?

眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的外國(guó)買家都會(huì)有“在美國(guó)買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì), 美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國(guó)換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆](méi)有戶口的限制,同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。

投資房產(chǎn)有兩個(gè)方面需要考慮：一個(gè)是租金回報(bào)率;一個(gè)是升值的潛力空間。后者比租金回報(bào)率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。比如東兩岸的紐約丶舊金山丶洛杉磯等都是房?jī)r(jià)比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房?jī)r(jià)常常攀升，而對(duì)應(yīng)的租金上漲水平跟不上房?jī)r(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對(duì)比較低。但從長(zhǎng)期來(lái)看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報(bào)率高的地方要大,因?yàn)橄胍��?gòu)買此類房屋的人數(shù)較多，而買入的數(shù)量越多其房?jī)r(jià)就越高，這就是供需平衡。所以在投資時(shí)，并不是購(gòu)買低價(jià)格高回報(bào)的房屋就是最好，而是要從兩方面同時(shí)考慮。

在美國(guó)買房最劃算的付款方式就是貸款買房，可以以房養(yǎng)房。外國(guó)人在美國(guó)貸款買房也是很容易的，但不是每個(gè)銀行都可以貸到款的。這個(gè)就要看自己去選擇了。并且每個(gè)銀行的利率也是不一樣的，貸款之前一定要多比較幾家才好。