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在美國買房現(xiàn)如今已成為了一種潮流，越來越多的人在美國購置房產(chǎn)，但在買房之前需要謹(jǐn)記幾個細(xì)節(jié)。

預(yù)算：華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對海外買房投資置業(yè)持樂觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好一筆賬，看看買房后是否會影響原本的生活質(zhì)量。若是沒有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個海外的房子，影響了自身的生活質(zhì)量，風(fēng)險過大，那就劃不來了。

2、需求：若是為子女教育而選擇在美國買房置業(yè)，最好按州、城市， 甚至細(xì)致到學(xué)區(qū)教育資源、學(xué)校排名、治安等來考慮在哪買房；若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素；若是自住房，就得更謹(jǐn)慎，除了教育、 社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關(guān)注是否有華人社區(qū)，是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。

3、資訊：明確自身需求后，接著要做的便是做好調(diào)研工作。在買房前，通過網(wǎng)上海量的信息資源，以及多聽身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)等方式，增加對美國購房的了解。更要注意的是，不能只聽單方意見，要多了解才能全面獲取 有用信息。

4、代理：到海外買房，一定要找有信譽(yù)的代理公司，這樣才能買得放心，未來的回報才能有所保障。

5、產(chǎn)權(quán)：美國買房很重要的一點(diǎn)是要關(guān)注產(chǎn)權(quán)安全性。若購買了產(chǎn)權(quán)不明的房子，就會嚴(yán)重影響日后出售或房產(chǎn)未來的價值。

6、成本：在美國置業(yè)投資的人越來越多，購房者對投資回報率也有一定的要求，而且很多人只看回報率，忽略其他成本。置業(yè)時，首先要關(guān)注的是在持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等一系列支出后，是否有所收益。所以若買房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價格、空置時間等，綜合計(jì)算出租回報率，不要盲目相信廣告。

7、有房子就意味著要交稅；在美國買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(yuǎn)（除非你賣掉）。美國政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產(chǎn)稅，那么，美國政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。另外根據(jù)美國各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費(fèi)。中國的富人一直在盼著房子升值，而很多美國人卻巴不得房子降價，因?yàn)榈禺a(chǎn)稅會隨著房價漲跌。

上面說的7點(diǎn)就是在美國買房中需要謹(jǐn)記的細(xì)節(jié)，記住上面的這些細(xì)節(jié)能夠避免很多麻煩，在這里小編預(yù)祝各位小伙伴們都能夠買到自己心儀的房子。