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美國年輕人放緩了買房的腳步。盡管經(jīng)濟(jì)回暖貸款利率保持低位，但35歲以下成年人住房擁有率仍處于歷史低點(diǎn)。

據(jù)CITYLAB報(bào)道，利用美國人口普查局2014年美國社區(qū)調(diào)查和自己的房?jī)r(jià)中位數(shù)和每月租金中位數(shù)的數(shù)據(jù)，Trulia研究發(fā)現(xiàn)，在全國范圍內(nèi)，年齡在25-34歲年輕人買房比租房要省23%的花費(fèi)。

在全國最大的100個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，在其中的98個(gè)里買房會(huì)比租房便宜，盡管各個(gè)大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)差異巨大。不出所料，租房完勝買房或兩種情況花費(fèi)相近的大都市房?jī)r(jià)都非常昂貴。10個(gè)租房和買房花費(fèi)差距較小的大都市中，3個(gè)位于灣區(qū)(圣何塞、舊金山和奧克蘭)，3個(gè)在南加(奧蘭治、文圖拉和圣迪亞戈)，還有2個(gè)在紐約和薩克拉門托。只有這個(gè)星球房?jī)r(jià)最高的兩個(gè)大都市夏威夷的檀香山和加州的圣何塞租房比買房劃算。

不過，這并不代表全國整體情況，特別是南部和中西部地區(qū)。例如，在休斯敦，對(duì)于年輕一代，買房比租房要便宜46%。

但在2012年房?jī)r(jià)上漲之前，在大部分大都市地區(qū)買房則是更好的選項(xiàng)。下表顯示出，三年之內(nèi)，買房和租房花費(fèi)之間的差距顯著縮小。例如，在拉斯維加斯，2012年買房比租房少花43%，而到了2015年，兩者之間的差距縮小到了20%。

而在其他都會(huì)區(qū)則正好相反。在得克薩斯州圣安東尼奧，對(duì)于年輕人，2012年買房比租房少花費(fèi)33%，如今這一數(shù)字上漲到42%。

有消息稱貸款利率在2015年底有可能上漲，那么在加州租房和買房?jī)r(jià)格的差異可能會(huì)為0。報(bào)告認(rèn)為，加州的奧蘭治、舊金山和奧克蘭是最易受到抵押貸款利率影響的三個(gè)城市。而在全國范圍內(nèi)，隨著利率成倍的增長，會(huì)使租房和購買的成本相同。