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美國11月成屋銷售意外環(huán)比大跌10.5% 創(chuàng)逾五年來最大單月降幅

來源:http://vhouse.163.com/15/1223/09/BBGSMV7U00294MCG.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/27

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22日,全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布的數(shù)據(jù)顯示,美國(房源)成屋銷售總數(shù)繼10月環(huán)比下跌3.4之后,11月成屋銷售總數(shù)年化476萬戶,環(huán)比大跌10.5%,創(chuàng)2010年7月以來最大單月降幅,預(yù)期僅為環(huán)比下跌0.4%。
 
據(jù)華爾街見聞實(shí)時新聞:
 
美國11月成屋銷售總數(shù)年化476萬戶,創(chuàng)2010年7月以來最大單月降幅,預(yù)期534萬戶,前值由536萬戶修正為532萬戶。
 
美國11月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比-10.5%,預(yù)期-0.4%,前值由-3.4%修正為-4.1%。
 
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示,11月銷量下滑由多重因素導(dǎo)致,但主要原因可能是行業(yè)調(diào)整的“貸款須知”(Know Before You Owe)新規(guī)則。“庫存稀少和經(jīng)濟(jì)承受能力問題繼續(xù)成為許多買家的購房障礙,抑制了銷量。”他表示,“不過,最近幾個月簽約基本已經(jīng)保持穩(wěn)定。因此,銷售的急劇下滑很可能并不是因?yàn)樾枨笸蝗幌陆怠?rdquo;
 
Lawrence Yun指出,盡管NAR正根據(jù)“貸款須知”的新規(guī)則作出調(diào)整,但目前最主要的問題是交割時間的延長。據(jù)NAR的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù),47%的受訪者表示,和去年同期相比,今年11月在交割之前經(jīng)歷的時間更長。Lawrence Yun表示,“更長的時間可能會將11月的部分交易推遲至12月完成。只要交割時間表不再進(jìn)一步推遲,很可能有更多銷售會計入本月的總量。”
 
全美范圍來看,11月成屋銷售價格中位數(shù)為22.03萬美元,較去年同期的20.72萬美元上漲6.3%,成屋銷售價格已連續(xù)第45個月同比上漲。
 
分地區(qū)來看,11月中西部地區(qū)成屋銷售下滑了16.4,西部地區(qū)和東北部地區(qū)的成屋銷售則分別下滑了13.9%和9.2%。
 
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>

 

 

 

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