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　      很多人不明白溫家寶在政府工作報告中提出下調(diào)GDP到7.5%是什么意思，未來我們應(yīng)該如何實行自己的財產(chǎn)的保值升值。就此，我在這里談?wù)勛约旱目捶�，不作投資依據(jù)。

　　在通脹的時代是資產(chǎn)為王，而在滯脹的時代是現(xiàn)金為王。這是兩種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下的不同理財方法。任何一個經(jīng)濟(jì)體都不可能永遠(yuǎn)是通脹，也不可能永遠(yuǎn)是通縮。中國的經(jīng)濟(jì)在2012年正式出現(xiàn)拐點，一切以通脹為題材的避險方法正在過時，因為很多資產(chǎn)價格包括房價將進(jìn)入谷底，代之而行的是以現(xiàn)金并購大潮開始興起，很多資產(chǎn)價格進(jìn)入底部，出現(xiàn)買點。

　　中國央行的貨幣緊縮是從2010年10月份開始，貨幣緊縮的效應(yīng)傳導(dǎo)到房價上需要一到兩年的時間。我們從市場看見，個盤和區(qū)域的泡沫在2011年10月開始出現(xiàn)破滅，房價下調(diào)將轉(zhuǎn)向第二階段，那就是全國房價普降階段，所以，2012年全國房價開始下降的年份，出現(xiàn)全國性的普跌，因為這時房價跌幅不是很大，所以，還會吸引一些購買。2013年房價開始大跌，住宅買點開始出現(xiàn)。

　　伴隨著滯脹時期的調(diào)整，我們將會發(fā)現(xiàn)，人民幣匯率走勢將會發(fā)生奇妙的變化。不久前，周小川行長在央行網(wǎng)站上、習(xí)近平副主席訪美時讀表達(dá)了人民幣匯率將加快市場化進(jìn)程，那么，這就意味著人民幣匯率自此將會隨著市場自由浮動，更多的投資人將要持有美元資產(chǎn)。毫無想像的我們就應(yīng)該知道，很多人將會拋售中國的房產(chǎn)，去購買美國的房產(chǎn)。道理很簡單，中國的房價在高位，而美國的房產(chǎn)在谷底。如果要吸引美元回頭，只有一個辦法，把房價泡沫刺破，致使房價出現(xiàn)底部。

　　如果貨幣持續(xù)緊縮，那么，房價將會一直下行。日本是下行了15年，美國是下行了11年。中國房價最后跌到什么程度，那也只有天曉得�；剡^頭來看看7.5%的經(jīng)濟(jì)增速，就不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增速的下降是從多方面影響房價的。作為金融的住宅，已經(jīng)失去了投資的意義，最后剩下的只是居住的功能。