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達(dá)拉斯（Dallas），是美國(guó)得克薩斯州第三大城市，美國(guó)第九大城市，達(dá)拉斯縣首府，這里不僅是旅游勝地，更是非常適宜居住的城市，所以近年來(lái)不僅來(lái)這里買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，而且來(lái)這里租房子的人也越來(lái)越多。

MPFResearch公司剛剛公布的數(shù)字顯示，美國(guó)南部第二季度達(dá)拉斯公寓凈出租總數(shù)達(dá)到7881個(gè)，比第一季度增長(zhǎng)了一倍以上。加上第一季度的3548個(gè)，2015年上半年，達(dá)拉斯公寓凈出租總數(shù)達(dá)到11429個(gè)，相較于去年同期上漲了26%

數(shù)據(jù)表明，盡管公寓開(kāi)發(fā)商在今年第二季度推出了接近5,000套新公寓單位，但公寓占住率在上升。目前達(dá)拉斯地區(qū)的公寓空置率已經(jīng)不到5%。如此一來(lái)，公寓的占住率仍維持高位，租金增長(zhǎng)速度也達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的水平。

在租房市場(chǎng)供不應(yīng)求的狀況下，公寓出租者把租金提升至比去年高出5.5%的水平。根據(jù)MPF Research公司，達(dá)拉斯地區(qū)一套公寓的平均月租金上升至952美元。而且新落成的公寓租金更高，全達(dá)拉斯地區(qū)新公寓的平均月租金達(dá)1400美元，上城區(qū)、市中心和其他高密度地區(qū)中的熱門(mén)租賃地段平均月租金更高達(dá)1800美元。

在北德州，目前共有35,500個(gè)公寓單位正在建造中，這是該地區(qū)三十年來(lái)的公寓建造的最高水平。由于土地成本昂貴，在密度高的地段有越來(lái)越多的公寓開(kāi)發(fā)商正在建造中高層的公寓樓。