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美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會表示，三月美國成屋銷售量上升了6.1%，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后預(yù)計年度成交量為519萬。今年一月和二月，美國房地產(chǎn)市場較為疲軟。不過，由于較低的貸款利率和樂觀的就業(yè)形勢，預(yù)計2015年的房市相比2014年將會紅火許多。

不過，盡管銷量飆升，市場的房產(chǎn)數(shù)量并未有顯著增加。目前市場供應(yīng)量僅為4.6個月，而經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為健康的市場供應(yīng)量應(yīng)該為6個月。供應(yīng)量不足將導(dǎo)致房價上漲，增加購房者的負(fù)擔(dān)。過去12個月中，美國平均房價上升了7.8%，達(dá)到212,100美元。

最近六年，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇緩慢，工資水平也沒有顯著增加，許多美國家庭無法更換更好的房子。而許多潛在的賣家仍然在支付貸款，現(xiàn)在賣房對他們來說利處不大，這也限制了市場上的房產(chǎn)數(shù)量。

三月美國成屋銷售量上升了6.1%，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后預(yù)計年度成交量為519萬，相比2014年的494萬美元有顯著增長。不過經(jīng)濟學(xué)家表示，在健康的市場上，年銷售量應(yīng)達(dá)到550萬。

此次成屋銷售量增長最大的是東北部和中西部，此前由于冬季嚴(yán)寒天氣導(dǎo)致銷量增長緩慢。

此外，今年三月，舊金山地區(qū)大部分住房售價超過100萬美元，而丹佛的房屋銷售最快，平均僅在市場上停留六天。而三月待售房屋增長數(shù)量較去年同期有所下降，這將限制銷售量并將提高房價。

房價增長速度約為工資增長速度的劉備，去年的時薪平均僅增長了2.1%。不過，去年的就業(yè)增長顯著，有310萬待業(yè)人員獲得了工作，這也顯示房地產(chǎn)銷量將在今年猛增。

同時，根據(jù)舊金山房產(chǎn)資訊公司CoreLogicDataQuick周五發(fā)布的最新報告顯示，3月份阿拉米達(dá)縣(Alameda County )房屋中價位升至66萬5000美元，幾乎達(dá)到2007年的峰值66萬9500美元;圣馬刁縣(San Mateo County)3月份房屋中價為99萬5000美元，較之于2月份的106萬美元稍有下降，不過與去年同期相比仍上漲5%;康特拉-科斯塔縣(Contra Costa County)房屋中價為47萬美元，與去年同期相比上漲10.6%。

與去年同期相比，3月份圣塔克拉拉縣的房屋銷售上漲了19.5 %，康特拉-科斯塔縣上漲了24 %;阿拉米達(dá)縣和圣馬刁縣的房屋銷售量分別下降3%和 2.1%。不過就整體而言，灣區(qū)9縣的房屋銷售量上漲了10.3%。

CoreLogicDataQuick的分析師安得·勒帕熱(Andrew LePage )表示，房屋銷售量還會持續(xù)增高。到目前為止，今年的銷售情況比去年要好;不過隨著春季到來，房源緊張仍然是一大難題。

雖然如今到處都是賣方市場，但是硅谷首當(dāng)其沖。帕洛阿圖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Sereno Group的詹姆斯楊(James Yang)對此表示：“過去的四五年間，硅谷樓市異常瘋狂：一個房源出來，立刻會涌現(xiàn)眾多購買者和一些超出售價很多的出價，這已經(jīng)成為一種持續(xù)的模式。如果一個房子有10個出價者，那么沒買到這個房子的九個買家還會繼續(xù)尋找房源并不斷出價。如果這次出價250萬都沒買到房子，那下次出價時他們就會提高預(yù)算。”

和1988年至今的房屋銷售量平均值相比，上個月的銷售總量仍低了19.6 %。要達(dá)到正常的銷售量，就需要更多房源，房源緊張使買家的處境異常艱難。

一年前，圣荷西居民戈赫(Goh )一家將其連棟別墅出售，夫婦兩人帶著三個孩子搬至一所公寓，從此開始進(jìn)入房屋市場搜尋房子。“一年來，我們每周末都要去看房，差不多看了一兩百套房子，經(jīng)歷了9次出價被拒之后，我們的壓力越來越大。有時候?qū)Ψ匠鰞r比我們出價高出30到40萬，從這就看出面臨的是什么樣的競爭。”最終，他們在3月26日以112萬購得圣荷西一個1600平方英尺的四居室房屋，而此房要價為95萬9000美元。

戈赫家庭的這種購房經(jīng)歷在灣區(qū)并不少見。東灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會前主席布蘭切尼(Jennifer Branchini)表示，灣區(qū)整體的房價一直在上漲。她說：“每個人都在問，什么時候房價會跌?怎樣才算正常樓市?不要再問這些問題了。眼下的形勢是，要想買到房，就必須要動作快、出價高。“她認(rèn)為，在競爭白熱化的灣區(qū)房產(chǎn)市場，沒有人可以輕松購得理想之房。