大批中國投資者前往美國買房,原因何在
來源:http://finance.jrj.com.cn/biz/2015/12/25120020300082.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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很多人可能不知道,之前美國《世界日報(bào)》有份報(bào)道,中國人民幣走勢看跌、房價(jià)高不可攀等大環(huán)境因素,促使美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為美國投資移民最火熱的投資目標(biāo)。
某房地產(chǎn)行業(yè)高管提到,有意到美國置產(chǎn)的中國客戶,近年激增七倍,尤其單純當(dāng)“美國房東”的中國民眾,已經(jīng)超越移民或留學(xué)生購置美國房產(chǎn)數(shù)量,成為中國海外房產(chǎn)投資的主要“金主”。
五年前該公司客戶僅有5%對投資美國房產(chǎn)有興趣,現(xiàn)今這群有高度意愿來美投資置業(yè)當(dāng)房東的中國客戶,已經(jīng)增長四成。在澳星曾經(jīng)舉辦過的博覽會(huì)中,僅僅一個(gè)多小時(shí)的介紹之后,立即有七、八位客戶當(dāng)場下單,前進(jìn)德州當(dāng)房東。這就是當(dāng)前美國房產(chǎn)對國人的吸引力。
從中國采取較嚴(yán)厲的購屋政策維持房市秩序后,就開始有一些投資者,轉(zhuǎn)往美國房市發(fā)展,2010年中國新的一波移民潮,助長了移民美國者的購屋高峰,而到2015年,受中國股市、匯市、房市局勢動(dòng)蕩影響,中國投資者開始將大筆閑置資金,瞄準(zhǔn)美國房產(chǎn)。
小至17萬元,大致700萬元,各種價(jià)位的都有客戶成交。
甚至大名鼎鼎的綠地集團(tuán)也開始?xì)⑷朊绹胍诿绹康禺a(chǎn)市場分一杯羹,綠地在美國洛杉磯的公寓項(xiàng)目,計(jì)劃建造1幢四星級酒店、3棟高級公寓,分兩期進(jìn)行,總投資超過10億美元。項(xiàng)目一期包括酒店大樓和1棟公寓,已于2014年2月14日舉行開工儀式;項(xiàng)目二期包括2棟公寓樓。二期公寓II大樓計(jì)劃通過EB-5融資1.95億美元,共招募390位EB-5投資人。
這個(gè)項(xiàng)目可以說是魚與熊掌兼有,既有房產(chǎn)作為投資物,本身也是一個(gè)EB-5美國投資一民項(xiàng)目,甚至還是一家中國企業(yè)!
過去五年來,中國客戶購買美國地產(chǎn)的數(shù)量,足足成長10倍以上,市場后勁十足,非常需要雙語房仲,中國客戶涌入美國買房、購地,盛況空前,前所未見。
據(jù)全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),從2014年第二季到2015年第二季為止,美國投資移民已在美國買下總成交額高達(dá)286億元的房產(chǎn),不論在房屋數(shù)量及總金額方面,都創(chuàng)歷史新高。
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