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如今股市不穩(wěn)定，想要獲得更大利潤，投資美國房產(chǎn)是個(gè)非常明智的選擇。但房產(chǎn)投資者需要了解影響美國房價(jià)的因素，從而降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

1、油價(jià)。給車加滿油只用35元，比原來的50元少了不少，這感覺當(dāng)然很棒。不過，對于購房者，這不算好消息。因?yàn)橛蛢r(jià)的下降會導(dǎo)致房價(jià)的必然上漲，而且售出速度更快。其原因是，較低的油價(jià)會增加消費(fèi)者信心和潛在買家的更多可支配收入。此外，對于地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能在銷售上更積極，更多地帶客戶看房。

2、Trader Joe’s和Whole Foods。當(dāng)涉及到健康飲食，精打細(xì)算的美食市場Trader Joe’s和昂貴的環(huán)保意識超強(qiáng)的Whole Foods都有自己的大量的忠實(shí)消費(fèi)者。Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售價(jià)高5%。同時(shí)，Trader Joe’s附近的住房升值更快，從購房到出售平均增值40%。Whole Foods為34%，與全國平均水平相同。

3、體育設(shè)施。步行可至大型運(yùn)動(dòng)場?得分!附近有球場的住房顯然受體育迷們的青睞，但即使是普通的購房者也會密切關(guān)注附近是否有大型體育設(shè)施。1英里以內(nèi)設(shè)有體育設(shè)施的住房其售價(jià)增長793元。研究顯示，四英里之外這一效果便消失了。

影響美國房價(jià)的因素并不僅僅是供求這樣的經(jīng)濟(jì)因素，投資者需要綜合考慮房產(chǎn)周圍可以影響房價(jià)的因素，如此方能減少投資帶來的風(fēng)險(xiǎn)與損耗。