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為何美國硅谷房地產(chǎn)值得投資

來源:http://usproperty.cn/a/attention/guide/2015/0522/2357.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/28

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經(jīng)濟發(fā)達: 硅谷作為美國經(jīng)濟的重要引擎之一,已經(jīng)連續(xù)4年保持增長。

 

硅谷大量的高科技公司創(chuàng)造了巨大的財富和富豪,也吸引著全球資本源源不斷的到來。正因為“不差錢”,才讓硅谷的房價成為了美國最貴地區(qū)之一,也保證了硅谷的房產(chǎn)市場可以在金融危機后得以迅速復蘇。可以肯定的說,只要硅谷還是硅谷,那么房價除了漲就只能是漲。

 

教育領先:世界知名的斯坦福大學、伯克萊大學都坐落于此。

硅谷有美國最好教育體系,最好的小學、中學、和高中,有各種課外學習班。硅谷地區(qū)還有專門為非英語國家來的外國留學生提供優(yōu)質服務的特殊班級。由于灣區(qū)人口密度較大,學校、圖書館、商場也比較集中,非常便于生活, 中國的食品店也隨處可見,這也促使硅谷成為中國買家首選投資目的地之一。

 

人口增長:隨著經(jīng)濟復蘇與工作崗位的增加,硅谷的人口數(shù)量持續(xù)增長。

2013年,硅谷的凈流入人口為14,000人,是十五年來的最高值,顯示出了良好的增長趨勢。長期來看,人口的穩(wěn)定增長尤其是外來人口的流入是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的基礎,所以硅谷房地產(chǎn)市場穩(wěn)步增值是有保障的。隨著美國經(jīng)濟的持續(xù)復蘇以及就業(yè)人數(shù)的增加,供給相對需求短缺的矛盾進一步凸顯。而反過來,地產(chǎn)開發(fā)商更愿意興建公寓來取代獨立屋,以滿足市場的需求。

 

環(huán)境宜居:許多美國其他地方的人們被吸引到硅谷來的原因一樣:它是一個宜居的地方。

硅谷不僅氣候四季如春,而且文化多元富于生機,從戶外活動到高雅的文化活動,各種品味的人們都能找到自己所需。不僅如此,很多當?shù)氐男^(qū)甚至有自己的主題學校和公園。

 

海外力量:海外買家尤其是中國買家的推波助瀾,促進了硅谷和加州市場更快的復蘇。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會稱,在所有被外國公民買走的美國房屋中,有12%是被中國購房者買走的,而他們購買的房屋有超過一半位于加利福尼亞州。當?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人估算,在Palo Alto市的房產(chǎn)買賣中,在有多個出價的情況下,最后勝出的買家中有中國淵源或者直接來自中國的買家占到了大概60%-70%。
 

近期,硅谷合資企業(yè)和硅谷地區(qū)研究學院公布了一項關于硅谷人口發(fā)展趨勢的研究報告。報告稱,硅谷人口正以每16分鐘增加一人的速度快速增長,每天增加將近90人,2015年5月初,硅谷人口總數(shù)將首次突破300萬。這一人口數(shù)量具有里程碑意義,這是和經(jīng)濟高速增長分不開的。

 

 

 

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