美國買房流程簡化指導(dǎo)
來源:http://www.glofang.com/news/show/22825/作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/28

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美國買房流程繁瑣復(fù)雜,不了解情況的國人買家怎么才能化繁為簡呢?接下來就讓小編帶大家了解一下吧。
第一,選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人。
房產(chǎn)經(jīng)紀人不僅了解當?shù)厥袌,信息資源豐富,也可以為你把關(guān)篩選適合你的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)是免費的,一般是賣主付買賣雙方經(jīng)紀人的傭金。
第二,預(yù)審貸款,獲取審核證明。
與銀行聯(lián)系,開具預(yù)審批準信,以證明買家有資格取得貸款,并進一步購房。
第三,選房看房與簽訂合約、預(yù)付定金。
選定房產(chǎn)后,經(jīng)紀人進行市場分析幫你準備報價合同,主要價錢和定金,以及一些附加條款來保證你的利益。另需預(yù)付定金,定金一般是房款的2-5%。
第四,房屋檢查和房屋保險。
聘請專業(yè)的驗房師對房屋進行檢查,并在過戶之前購買房屋保險。
第五,交接過戶,成為房主。
過戶手續(xù)由第三方公證公司承辦,過戶費包括貸款手續(xù)費,產(chǎn)權(quán)保險,公證費等。在過戶當日,公證公司在核實買方和銀行的所有資金到位以后,于相關(guān)法院登記過戶后交易正式結(jié)束。
在國內(nèi)買房都要經(jīng)歷一段艱難的歷程,更何況是在遙遠的美國。通常,復(fù)雜的購房流程會使得投資人的購買欲望大打折扣,其實只要抓住在美國購買房屋流程的精髓之處便可通殺四方。
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>
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