欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

什么情況在美國(guó)購(gòu)房后可以退房?

來(lái)源:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NDg5MjEzMA==&mid=200885907&idx=1&sn=e429eb6257725342be16c5dc27466cbe&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/28

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

前幾天一個(gè)朋友問(wèn)我,在美國(guó)如果簽完購(gòu)房合同可以退房嗎?今天小編就針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,給您介紹下在美國(guó)什么時(shí)候可以退房呢?

第一是出價(jià)(offer)階段。

在經(jīng)紀(jì)帶你看了十來(lái)套甚至幾十套房子后,你終于挑中了一套,簽一大堆文件,出價(jià)購(gòu)房。賣主通常不會(huì)同意你的殺價(jià),可能會(huì)在你的出價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)。你也可以提出要求賣主分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用(closing cost)。在討價(jià)還價(jià)的過(guò)程中,雖然你已經(jīng)簽了字,但只要你覺得賣主沒有滿足你的要求,你就可以退出。

第二是房屋估價(jià)(appraisal)階段。

買房子如果需要貸款,現(xiàn)在貸款額通常是房?jī)r(jià)的百分之六十。銀行需要對(duì)房子進(jìn)行專業(yè)房屋估價(jià)。如果估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià),你拿不到貸款,自然也就名正言順地放棄購(gòu)買這個(gè)房子。

第三是房屋檢查(inspection)階段。

雙方達(dá)成協(xié)議后,需要作房屋檢查。哪怕是新房子,也需要走這一步。美國(guó)的房子都是裝修之后才出售的,而且必須配備空調(diào)、浴室設(shè)備、熱水器、冰箱、爐灶、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等基本配置。房屋檢查重點(diǎn)在于房子結(jié)構(gòu)、屋頂、水電、油漆、有無(wú)蟲害,也包括上述基本配置。檢查多少會(huì)找出點(diǎn)毛病。買主可要求修復(fù)或補(bǔ)償(compensation)。在這階段,買主若感到不爽,也可以“拜拜”。

第四是走查(Walk through)階段。

第三階段過(guò)后,在過(guò)戶前,還有一道程序,就是在最后過(guò)戶前,再跟經(jīng)紀(jì)去房子那兒看一看,確定沒有問(wèn)題,若發(fā)現(xiàn)了新問(wèn)題;或者沒有新問(wèn)題,只是感覺后悔了,仍然可以退出不買了。

如果四階段都過(guò)了,就再簽一大堆過(guò)戶文件。房子買賣成交,買主拿到鑰匙。走完法律上的這一步,就無(wú)法退房了。在正式成交過(guò)戶之后,買主的懊悔是不受保護(hù)的。(There is no protection for buyer remorse after the formal closing has taken place.)
當(dāng)然,若發(fā)現(xiàn)賣主有欺騙、隱瞞等行為,可以起訴。但在房子交易領(lǐng)域,法律只管是否受“損害”(damage),不管如何去“執(zhí)行”(performance),即不會(huì)強(qiáng)迫人買下或賣掉一個(gè)房子。房子過(guò)戶后,法院不會(huì)強(qiáng)迫賣主“買回”房子。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來(lái)源:北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非北美購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:已簽完購(gòu)房合同后退房

上一篇:選擇美國(guó)養(yǎng)老房產(chǎn)的十要素... 下一篇:鮑威爾暗示即將降息,美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)美國(guó)...

推薦閱讀

最新資訊

久久久久亚洲av成人网人人网站| mm131王雨纯极品大尺| 里番acg里番成人本子| 少妇人妻偷人精品无码视频| 人妻忍着娇喘被中进中出视频 | 亚洲在线视频| 四个人客厅交换作爱| 国产精品毛片大码女人| 在公交车上弄到高c了怎么办| 我半夜摸妺妺的奶c了她| 多男用舌头伺候一女| 久久久久99精品成人片| 最近2019年中文字幕二页| 玩弄丰满人妻大bbwbbw| 浮力影院50826| 免费一对一真人视频app| 国产中年熟女高潮大集合| 熟妇的滚烫的肉唇翻进翻出| 美女脱精光隐私扒开无遮挡| heyzo无码中文字幕人妻| 黑人巨大进入黑人孕妇| 亚洲精品无码久久久久| 邻居少妇张开腿让我爽了在线观看| 班长用她的玉足白丝帮我爽| a片免费| 好先生在线观看免费完整版| 精品国产一区二区三区久久久狼| 美女露出奶头扒开尿口| 变态捡到女婴h养成调教| 爆乳熟妇一区二区三区霸乳| 青青草视频在线观看| www.五月天| 国产重口老太和小伙a片| 国产艳妇av在线观看果冻传媒| 国产在线精品一区二区| 高级艳妇交换俱乐部小说| 国产一区二区三区精品视频| 蜜桃人妻无码av天堂三区| 14表妺好紧没带套经过| 国产av在线| 胖老太bbwbbwbbwbbw|