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近日，美國固定固定房屋貸款利率跌至3.86%，專家聲稱有望創(chuàng)造8年來房地產(chǎn)銷量紀錄。緣為貸款利率降低，將吸引更多投資者投資房產(chǎn)。

美經(jīng)濟學家認為，對全球經(jīng)濟增長的擔憂和表現(xiàn)黯淡的通脹率已經(jīng)足以說服美聯(lián)儲推遲提高聯(lián)邦基金利率。作為對這個結(jié)果的回應(yīng)，伴隨著較大的日常波動，美國國債收益率在一周內(nèi)下降了9個基點。更值得注意的是，30年期固定抵押貸款利率因此消息下降了5個基點，跌至3.86%。

此前，抵押貸款利率已經(jīng)連續(xù)9周低于4%，5月以來一直在4.1%和3.8之間窄幅波動。而此次下跌更是降至區(qū)間內(nèi)低點。而降至低位的貸款利率對購房者來說則是“爆炸性”好消息，也支撐了9月強勁的房屋銷售量。 因此，今年房屋銷量有望創(chuàng)8年來最高紀錄。

美國過半的都會區(qū)銷售量狂升

美國市場研究機構(gòu)RealtyTrac最新發(fā)布了《美國2015年8月房屋銷售報告》，8月份美國獨立屋與公寓的銷售速度達到8年來新高。其中，在受調(diào)查的204個美國大都會中，有110個地區(qū)銷售量驚人。

僅2015年8月，美國全國獨立屋與公寓的銷售總量就超過194.7萬套，比去年同期增長5.4%，逐漸逼近2007年8月創(chuàng)造的銷售量紀錄——206.9萬套。其中，美國110個都會區(qū)的房屋銷量的增長速度驚人，包括洛杉磯、鳳凰城、達拉斯、丹弗、底特律、西雅圖、坦帕、明尼阿里波斯和波特蘭等著名城市。

房地產(chǎn)專家認為，美國大范圍內(nèi)持續(xù)提升的房屋銷售強度表明近期全球股市動蕩的沖擊波并沒有削弱房市復蘇的力量。相反有證據(jù)表明股市的不穩(wěn)定激發(fā)了買家對美國房地產(chǎn)的需求�，F(xiàn)金支付的房屋銷售比例顯著增加。而來自海外的買家是‘現(xiàn)金購房’主力，他們目標大多是如波士頓、拉斯維加斯、舊金山、西雅圖和紐約等大城市區(qū)域。