奧斯汀買房:四成華人將長(zhǎng)期居住
來(lái)源:http://www.gywb.cn/content/2014-07/26/content_1157017.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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對(duì)中國(guó)買家來(lái)說(shuō),最熱門的房產(chǎn)市場(chǎng)位于洛杉磯、舊金山、圣地亞哥、紐約和西雅圖。洛杉磯成為熱門城市并不出乎業(yè)界所料,這里是全美華裔人口聚集的主要城市之一,空氣清新,更貼近中國(guó)人的生活方式。
居外網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人安德魯泰勒(Andrew Taylor)表示,洛杉磯欣欣向榮的高科技產(chǎn)業(yè)也為意圖移居美國(guó)的中國(guó)人帶來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì)。
加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(California Association of Realtors)首席經(jīng)濟(jì)師萊斯利栠(Leslie Young,音譯)認(rèn)為,富裕的中國(guó)買家喜歡前往舊金山這樣的大城市置產(chǎn),而不太富裕的中國(guó)買家會(huì)選擇在奧克蘭(Oakland, CA)或房?jī)r(jià)更便宜的地區(qū)。
西雅圖市的科技工作機(jī)會(huì)和眾多教育水平較高的大學(xué)成為吸引中國(guó)買家的兩大優(yōu)勢(shì)。在西雅圖置產(chǎn)的大多中國(guó)買家是為了子女的教育,所以購(gòu)買的房產(chǎn)多是小公寓。很多中國(guó)學(xué)生來(lái)華盛頓州求學(xué),畢業(yè)后希望在這里就業(yè)。相比其他買家,選擇紐約市房產(chǎn)的中國(guó)買家更多是為了投資。華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人譚偉民(Weimin Tan,音譯)表示,很多中國(guó)買家花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)美元在曼哈頓區(qū)購(gòu)買房產(chǎn),但從來(lái)不居住在這里。
譚先生的中國(guó)客戶會(huì)花費(fèi)100萬(wàn)美元至400萬(wàn)美元在紐約購(gòu)買房產(chǎn),但純粹是為了投資及升值。“他們只是為了自己的投資更多樣化。”他說(shuō)。
在佛羅里達(dá)州,中國(guó)買家更傾向在度假圣地附近購(gòu)置房產(chǎn)。在邁阿密,中國(guó)買家喜歡購(gòu)買濱海地區(qū)新建的高端住宅。這種住宅不但可以用于買家度假使用,還更容易出租。
近來(lái),越來(lái)越多的中國(guó)買家前往德克薩斯州購(gòu)買房產(chǎn),該州奧斯汀(Austin)和休斯頓這兩大城市尤其受到中國(guó)人歡迎。出乎意料的是,距離達(dá)拉斯市不遠(yuǎn)的布蘭諾市(Plano)市是華裔居民的聚集地,華裔人口占比達(dá)5.2%。
總體來(lái)看,中國(guó)買家最不看好密歇根州的房產(chǎn)。泰勒表示,雖然中國(guó)買家持續(xù)關(guān)注底特律、薩吉諾(Saginaw)和弗林特市(Flint)的房產(chǎn)市場(chǎng),但還沒有“大舉進(jìn)場(chǎng)”。相比密歇根州的工業(yè)城市,該州的大學(xué)城看起來(lái)更受中國(guó)買家歡迎。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)數(shù)據(jù)顯示,大約40%的中國(guó)買家將長(zhǎng)期居住在美國(guó),而那些不會(huì)居住在美國(guó)的中國(guó)買家則對(duì)房屋的投資回報(bào)率要求甚高。
如果國(guó)內(nèi)小伙伴們想要在美國(guó)購(gòu)置房屋,又想長(zhǎng)期居住,奧斯汀無(wú)疑是一個(gè)絕佳的選擇。
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