洛杉磯買房需要支付哪些費(fèi)用
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/5/29
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在美國各州各地，購房過戶時產(chǎn)生的費(fèi)用都不盡相同，下面列舉的各項(xiàng)是以加州為例的收費(fèi)項(xiàng)目，但在房屋過戶的過程當(dāng)中，一些過戶的細(xì)微費(fèi)用以及貸款的細(xì)微收費(fèi)上，還會有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實(shí)際過戶之中，請與你的經(jīng)紀(jì)人查對各項(xiàng)具體費(fèi)用。
1. 現(xiàn)金購房過戶費(fèi)用
定金(Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份
公證公司作業(yè)費(fèi) (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房價比率收費(fèi))
房屋檢查費(fèi) (Home Inspection Fee)- 大約$300-400(按房屋建筑面積大小收費(fèi))
公證費(fèi) (Notary Fee)- 大約$50-120
信差費(fèi) (Messenger Fee)- 大約$50-150
房屋保險費(fèi) (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000
登記費(fèi) (Recording fee)- 大約$80-100
2. 貸款購房過戶費(fèi)用
除了以上現(xiàn)金購房過戶費(fèi)用，還包括以下其他費(fèi)用：
銀行貸款申請及相關(guān)費(fèi)用 (Bank Charges)- 如銀行評估費(fèi)，信用報告費(fèi)，貸款申請費(fèi)
房屋估價費(fèi) (Appraisal fee)- （大約$300-400)
產(chǎn)權(quán)保險費(fèi) (Title Insurance ) - 大約 $400-800 (按貸款額比率收費(fèi))
3. 美國養(yǎng)房子持有成本
在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產(chǎn)稅
除了房產(chǎn)稅之外，還有可能發(fā)生的費(fèi)用：
1.房屋保險
2.庭院的維護(hù)
3.社區(qū)費(fèi)
4. 租賃收入報稅
5. 出售美國房屋增值稅
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