波士頓八個重點(diǎn)學(xué)區(qū)依次為：Lexington列克星敦，Newton牛頓，Wellesley韋爾斯利，Weston韋斯頓，Brookline布魯克萊恩，Winchester溫切斯特，Needham尼德姆，Belmont貝爾蒙特。下面北美購房網(wǎng)將逐一為您解析各個學(xué)區(qū)的特點(diǎn)：
Lexington列克星敦
1. 簡介
大家有沒有覺得列克星敦聽起來很耳熟？這里就是我們中學(xué)歷史課本里“列克星敦的槍聲”——美國獨(dú)立戰(zhàn)爭打響的地方,大家也贊譽(yù)它為“美國自由的搖籃”。
列克星敦生活富裕，距離波士頓市中心約25分鐘車程，距離牛頓15分鐘車程。列克星敦高中SAT 1900分， 為哈佛輸送學(xué)生最多的7所高中之一，也是唯一一所公立高中。（另6所私校為：波士頓拉丁學(xué)校、菲利普斯安多夫?qū)W院、史蒂文森高中、格里諾貴族學(xué)校、菲利普�？巳貙W(xué)校、紐約市三一學(xué)院）
2. 人口數(shù)據(jù)
列克星敦位于大波士頓地區(qū)的西北部,距離市區(qū)約 15 英里,大約 25 分鐘,總?cè)丝诩s31,000,大部分居民為白人(69.2%),亞裔(25.9%)。列克星敦是波士頓周邊小城中亞裔華人比例最高的城市。
3. 家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$142,796(2013年)，生活富裕。
4. 公立學(xué)校
列克星敦共有中小學(xué)生 6,235 人,在馬薩諸塞州 328 個學(xué)區(qū)中排名一直穩(wěn)居前 5。有六所小學(xué),兩所初中和一所高中。其中的 Bridge 小學(xué)和 JonasClarke 中學(xué)在 2010 和 2013 年分別被政府授予國家級藍(lán)帶學(xué)校的稱號,嘉獎學(xué)校突出的教育成就。
Lexington High School 高中共有學(xué)生1955人，招收9-12年級學(xué)生。2014年全州排名第5，全美排名第194。被《新聞周刊》評為全美優(yōu)秀高中, 根據(jù)哈佛的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),它也是為哈佛輸送學(xué)生最多的七大金牌學(xué)校之一,并且它是這七所高中里唯一一個無需考試選拔,直接無條件入學(xué)的中學(xué)。
2014年，Lexington 高中應(yīng)屆畢業(yè)生去向如下：哈佛9個，康奈爾大學(xué)16個，布朗大學(xué)7個，哥倫比亞大學(xué)2個，達(dá)特茅斯學(xué)院3個，普林斯頓大學(xué)1 個， 耶魯大學(xué)2 個， 斯坦福1個，MIT 4個。其他去的比較多的學(xué)校還有：卡內(nèi)基梅隆大學(xué)18個，加州大學(xué)洛杉磯分校8個，加利福尼亞大學(xué)伯克利分校7個，塔夫茨大學(xué)19個(全美 27 名)，波士頓學(xué)院 19 個(全美 31 名)，紐約大學(xué) 26 個(全美 32 名)，布蘭迪斯大學(xué) 20 個(全美 35),，凱斯西儲大學(xué) 10 個(全美38 名)，71 個波士頓大學(xué)(全美 42 名)。
5.房產(chǎn)走勢情況：
Lexington的房屋中位價在2017年2月為90.7萬美金，比去年同期上漲6%。Lexington學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)，華人比例高，生活配套方便，深受中國新移民的青睞。
Newton牛頓市
1.簡介
牛頓一直被評為全美最適合居住的城市之一。2012年8月，“金錢”雜志（Money magazine）把牛頓市評為美國第四個最適合居住的小鎮(zhèn)。2012年8月，“金錢”雜志（Money magazine）還把牛頓市列為“富人和單身者”最適合居住的城市。
憑借其良好的公立學(xué)校、安全而安靜的街區(qū)，牛頓市成為波士頓上班族最理想的居住社區(qū)。MBTA在牛頓市提供三中交通服務(wù)模式：輕軌、市郊鐵路和公交車。距離市區(qū)約 11 英里,占地 47.14 平方公里,無論是去市中心還是唐人街,開車大概 20 分鐘左右,交通便利,有地鐵綠線和小火車。
牛頓分為 13 個具有經(jīng)典新英格蘭風(fēng)情的小“村莊”。它們大多具有適宜行人的購物區(qū)，公園和操場。城市健康蓬勃的經(jīng)濟(jì),要?dú)w功于當(dāng)?shù)胤�(wěn)定的用人單位，如：波士頓學(xué)院及牛頓-衛(wèi)斯理醫(yī)院。
2.人口數(shù)據(jù)
根據(jù)2015年美國人口普查，總?cè)丝跀?shù)86,000,除了絕大多數(shù)的白人外(72.5%),第二大族群就是亞裔(15.2%)。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$116,612(2013年)，收入排名靠前。
4. 學(xué)校
牛頓最顯著的優(yōu)勢在于當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)良好。Newton 擁有 15 所小學(xué),4所初中和2所高中，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他學(xué)區(qū),幾乎所有的學(xué)校都有在9 分以上(滿分以 10 分計(jì)算), 選擇移居牛頓，孩子教育完全不用擔(dān)心。
其中最為著名的公立初中有 Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分別給予 Newton South 和Newton North 金牌高中和銀牌高中的榮譽(yù)。
好的私立學(xué)校包括Newton Country Day School 及 Trinity Catholic High School (兩校都是走讀學(xué)校,不提供寄宿),這幾所學(xué)校的綜合評分全部達(dá)到了滿分。
2014年Newton South High School牛頓南高中畢業(yè)生的 SAT 平均分為閱讀 606,寫作 615 和數(shù)學(xué) 636。總計(jì) 1857。比較全國的平均分?jǐn)?shù)為閱讀 497,寫作 6487 和數(shù)學(xué)513總計(jì) 1497。即比全國總分高出 360 分。麻州排名第12， 全美排名第256。
2014年Newton North High School牛頓北高中麻州排名第38， 全美排名第845。
5. 房產(chǎn)走勢情況
Newton的房屋中位價在2017年2月是93.9萬美金，比去年同期上漲5.3%。牛頓一直以來都是中國投資客比較喜愛的投資之地，這里地理位置優(yōu)質(zhì)，房屋選擇多樣，也有很多不同層次的新房可以選擇。
在 Newton 幾乎 50%以上的房子都是獨(dú)立屋, 舊房子的比例較高。但這幾年 Newton Highlands 這些小區(qū)也聳立起了一座座新房, Newton 新房 180 萬美金左右起，也有少量100-130萬左右的小戶型新房。無論是新進(jìn)的移民華人還是當(dāng)?shù)氐木用?對于有學(xué)齡孩子的家庭,Newton都是他們的首選幾個地區(qū)之一。
Wellesley韋爾斯利
1. 簡介
韋爾斯利Wellesley位于波士頓西面，駕車30分鐘可到市中心，Wellesley的公立學(xué)校系統(tǒng)全國聞名，中小學(xué)分別有(Bates,?Upham,?Schofield,?Fiske,?Hardy,?Hunnewell和Sprague)，公立高中Wellesley?High。
著名的私立學(xué)校有Dana?Hall女子中學(xué)，全美排名前50。另外宋藹齡和希拉里曾就讀的衛(wèi)斯理女子學(xué)院也坐落于這個小鎮(zhèn)，該學(xué)院在全美綜合排名第六。其它比較聞名的大學(xué)還有百森Babson商學(xué)院，它在過去的14年里，Entrepreneurship這一專業(yè)穩(wěn)居全美第一。
此外，The?Financial?Times?將Babson商學(xué)院的高級經(jīng)理人專業(yè)排在全美第5。
2. 人口數(shù)據(jù)
韋爾斯利位于《24/7華爾街》評選的全美教育最好的馬薩諸塞州,在波士頓西面,駕車30分鐘可到市中心。大部分居民為白人(77.6%)和亞裔(12%)。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$158,934(2013年)，生活富足。
4.學(xué)校
Wellesley的公立學(xué)校系統(tǒng)全國聞名, 中小學(xué)分別有 (Bates, Upham, Schofield, Fiske，Hardy, Hunnewell 和 Sprague)，公立高中Wellesley High非常著名。
在2014全美SAT考試成績中，韋爾斯利高中在閱讀、數(shù)學(xué)、和寫作上都高出全美平均100分。在AP課程上，韋爾斯利高中學(xué)生也表現(xiàn)強(qiáng)勁。年,全國拿到 3 分以上的學(xué)生比是 57%，麻州是68%，而衛(wèi)斯理高達(dá) 94%的學(xué)生拿到了 3 分以上的成績。
Wellesley High School韋爾斯利高中共有學(xué)生1216人，招收9-12年級學(xué)生。2014年全麻州排名第15名，全美排名第285名。
5.房產(chǎn)情況
Wellesley的房屋中位價在2017年2月是127.8萬美金，比去年同期上漲8.9%。
Weston韋斯頓
1. 簡介
韋斯頓市是大波士頓地區(qū)最富裕的城鎮(zhèn)，是馬薩諸塞州人均收入最高的城鎮(zhèn)。韋斯頓市也是美國前100個擁有1000以上家庭的最富裕的城鎮(zhèn)。根據(jù)2009年波士頓雜志（Boston Magazine）的排名，韋斯頓市擁有馬薩諸塞州最好的公立學(xué)校系統(tǒng)，也是波士頓西郊犯罪率最低的城鎮(zhèn)。
韋斯頓（Weston）是麻州米德爾塞克斯縣的一個小鎮(zhèn)，離波士頓市中心17英里。有三條MBTA鐵路分別在韋斯頓市有�？空� – 白銀山、肯德爾綠、黑斯廷斯 –都在菲奇堡鐵路線上。目前這些�？空镜囊�(guī)模都很小，服務(wù)也有限。 MBTA的長期計(jì)劃是把這些小站合并，并128/I-95高速公路附近建立一個聯(lián)運(yùn)站。
2.人口數(shù)據(jù)
根據(jù)2010年美國人口調(diào)查統(tǒng)計(jì)，韋斯頓市人口為11,954人，其中白人占83.4%，亞裔占9.9%。
3. 家庭收入：
韋斯頓市是大波士頓地區(qū)最富裕的城鎮(zhèn)，年平均家庭收入超過20萬美元，是麻州平均年收入的近4倍。
4.公立高中
Weston High School共有學(xué)生710人，招收9-12年級學(xué)生。
5. 房產(chǎn)走勢
Weston的房屋中位價在2017年2月是155.3萬美金，比去年同期上漲14.5%。
Weston是一個老牌富人區(qū)，在華人圈亦十分出名，整體而言，這個區(qū)域的房子多為深宅大院的莊園式豪宅，占地面積大，大部分超過1英畝，房屋密度低。所以，商業(yè)配套不是非常方便，剛涉入當(dāng)?shù)氐娜A人在初入此地時往往會有些微不適應(yīng)的感覺。
Brookline布魯克萊恩
1. 簡介
布魯克萊恩(Brookline)是麻州諾�？丝h的一個郊區(qū)小鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，西部與波士頓接壤，東部與牛頓相鄰。是與波士頓市區(qū)距離最近的一個富人區(qū)。與波士頓市區(qū)有地鐵相連。
該地區(qū)居民多為高收入的中產(chǎn)階級和高學(xué)歷人群，總體住戶層次高。人口年齡中間數(shù)為34歲。布魯克萊恩25歲及以上的人口中，76.9％的人擁有學(xué)士以上學(xué)位，45.3％擁有碩士以上學(xué)位。
2.人口數(shù)據(jù)
根據(jù)2015年美國人口普查，總?cè)丝跀?shù)為58,732, 白人69.9%，亞裔18.5%。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$96,347(2013年)，收入水平靠前。
4.公立學(xué)校
布魯克萊恩市有完善的公立學(xué)校。布魯克萊恩高中的學(xué)生來自50多個國家。許多波士頓市區(qū)的學(xué)生通過大都會教育機(jī)會委員會（METCO）系統(tǒng)到布魯克萊恩高中上學(xué)。
布魯克萊恩公共教育系統(tǒng)包括一個早期學(xué)習(xí)中心，八個幼兒園到8年級的學(xué)校和一個綜合性的高中學(xué)校。57.8％的學(xué)生是白人，18.2％是亞裔，6.7％是非洲裔，9.6％是西裔，7.6％是多種族人。大約有30％的學(xué)生來自英語不是第一語言的家庭。
根據(jù)波士頓雜志對麻州所有高中的排名，Brookline High School布魯克萊恩高中排名為第15位。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第22，全美排名第404。布魯克萊恩高中學(xué)生有機(jī)會參加大學(xué)預(yù)課課程和考試。布魯克萊恩高中學(xué)生的大學(xué)預(yù)課參與率為50%。
5.房產(chǎn)走勢
Brookline的房屋中位價在2017年2月是80.6萬美金，比去年同期上漲6.8%。Brookline因著優(yōu)越的地理位置和多元化房屋類型，十分適合華人投資者過去自住或投資。
Winchester溫徹斯特
1.簡介
溫徹斯特（Winchester）是麻州米德爾塞克斯縣的一個鎮(zhèn)，在波士頓市的北部，離波士頓市中心8英里。這個富裕的社區(qū)居民多為在劍橋和波士頓上班的專業(yè)人士。
MBTA鐵路線在溫徹斯特有兩個“1區(qū)”站：Wedgemere和溫徹斯特中心。兩站相隔的距離很近，步行就能到達(dá)。洛厄爾（Lowell）鐵路線起始站為洛厄爾，終點(diǎn)站為波士頓北站，在那里可以換乘波士頓的地鐵系統(tǒng)。
2.人口數(shù)據(jù)
溫徹斯特市人口約為21,374人，其中白人占81.8%，亞裔占12.9%。溫徹斯特市人口平均年齡為42.7歲。25歲以上的溫徹斯特市人口中，64.9%擁有學(xué)士以上學(xué)位，32.7%擁有碩士以上學(xué)位。男性最常見的職業(yè)是農(nóng)民和農(nóng)場經(jīng)營者以外的管理職業(yè)（9％）、計(jì)算機(jī)專業(yè)人員（7%）、高級管理人員（6％）和律師（5％）。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數(shù)為$131,535(2013年)，生活富庶。
4.公立學(xué)校
溫徹斯特市擁有著名的公立教育系統(tǒng)，其中包括五所小學(xué)、一所初中和一所高中。根據(jù)波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，Winchester High School溫徹斯特高中2012年在美國馬薩諸塞州的排名為第17位。溫徹斯特高中的學(xué)生有機(jī)會參加AP課程和考試，其中52%的溫徹斯特高中學(xué)生上了AP課。
Winchester High School溫徹斯特高中共有學(xué)生1095人，招收9-12年級學(xué)生。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第25名，全美排名第473名。
5. 房產(chǎn)走勢
Winchester的房屋中位價在2017年2月是94.3萬美金，比去年同期上漲6.8%。Winchester的房產(chǎn)性價比較高，$100萬左右會有一些維護(hù)良好，學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)的獨(dú)立別墅可供選擇。
Needham尼德姆
1. 簡介
尼德姆（Needham）是美國馬薩諸塞州波士頓市郊區(qū)諾福克縣的一個小鎮(zhèn)。著名的歐林工程學(xué)院（Olin College of Engineering）就坐落在該市。
有三條MBTA鐵路分別在尼德姆市有�？空� – 白銀山、肯德爾綠、黑斯廷斯 – 都在菲奇堡鐵路線上。目前這些�？空镜囊�(guī)模都很小，服務(wù)也有限。 MBTA的長期計(jì)劃是把這些小站合并，并128/I-95高速公路附近建立一個聯(lián)運(yùn)站。
2.人口數(shù)據(jù)
尼德姆市人口為28,886人，其中白人占89.1%，亞裔占6.1%。
3.家庭收入
該市家庭收入中位數(shù)為$127,566（2013）,收入水平高。
4. 公立學(xué)校
Needham的公立教育系統(tǒng)近年來進(jìn)步飛速。尼德姆高中在2009年剛剛完成了耗資6,200萬美元的翻新。根據(jù)波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，尼德姆高中2012年在美國馬薩諸塞州的排名為第14位。尼德姆高中的學(xué)生有機(jī)會參加AP課程和考試，其中57%的尼德姆高中學(xué)生上了AP課。
Needham High School?尼德姆高中共有學(xué)生1424人，招收9-12年級學(xué)生。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第16名，全美排名第324名。
5.房產(chǎn)走勢
Needham的房屋中位價在2017年2月是79.6萬美金，比去年同期上漲1.3%。Needham是白人區(qū)，中國投資客去那邊定居投資的客人并不是很多，但這邊學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)，房價適中，是一處值得考慮的定居地。
Belmont貝爾蒙特
1. 簡介
貝爾蒙特（Belmont）是麻州波士頓市郊區(qū)Middlesex縣的一個小城鎮(zhèn)，離波士頓市中心9英里。貝爾蒙特市交通方便，兩條國家公路通過該市。此外，市中心有60號公路，北邊有2號公路，與阿靈頓市相鄰。
2.人口數(shù)據(jù)
貝爾蒙特市人口為24,729人，其中白人占77.1%，亞裔占13.3%。該地區(qū)學(xué)區(qū)優(yōu)良，房價適中，十分適合預(yù)算在100萬美金以內(nèi)的新興中產(chǎn)階級選擇居住。
3.家庭收入
該市家庭收入中位數(shù)為$111,035（2013）,收入水平高。
4.公立學(xué)校
貝爾蒙特市有四所公立小學(xué)，他們分別是Mary Lee Burbank、Daniel Butler、Winn Brook 和Roger Wellington 小學(xué)。根據(jù)波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，貝爾蒙特高中2013年在美國馬薩諸塞州的排名為第6位。貝爾蒙特高中的學(xué)生有機(jī)會參加AP課程和考試。74%的貝爾蒙特高中學(xué)生上了AP課。
根據(jù)USNEWS2014年排名，Belmont High School?貝爾蒙特高中全麻州排名第6，全美排名第200。
5.房產(chǎn)走勢
Belmont的房屋中位價在2017年2月是89.7萬美金，比去年同期上漲7.7%。Belmont高中2015年位列麻州第6，學(xué)區(qū)上佳。該地區(qū)為白人區(qū)，房價適中，$100萬左右能購置到不錯的獨(dú)立別墅。但是該地房源上市數(shù)量并不是很多。
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