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　　由于國內(nèi)和國外的購房政策有所不同，整一個操作流程與國內(nèi)購房有很大的差異。對于許多在國內(nèi)居住的投資者來說，海外購房需要重新了解一些常識以及操作流程，這樣才能夠更加清晰的了解整個購房的注意事項。

　　選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。與國內(nèi)不同的是在整個購房的過程中都需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的參與，所以大家在，在購房的時候一定要選擇一家值得信賴的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，避免出現(xiàn)多種詐騙的情況。

　　拿到貸款預(yù)批信。中國人在海外貸款購房的時候申請難度比較高，在每次貸款之前都需要拿到貸款的預(yù)批信，從而確定自己的貸款金額，再去挑選房子。

　　簽署購房合同。通過挑選完房子之后，經(jīng)紀(jì)人給出參考價，如果價格達(dá)成一致，就可以簽署購房合同。然后支付20%作為首付款。

　　房屋檢查。消費者一定要注重檢查自己的房屋是否符合原先的要求，以及各種裝飾是否出現(xiàn)暗病等等，還可以選擇房屋檢查機(jī)構(gòu)幫助自己進(jìn)行專業(yè)的檢查。一旦出現(xiàn)了問題，一定要懂得申訴，嚴(yán)重的時候選擇取消房屋交易。

　　產(chǎn)權(quán)過戶調(diào)查。在簽訂房屋合同之后，會有專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶調(diào)查，沒有問題之后然后出具產(chǎn)權(quán)過戶證件。由于有專業(yè)的政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行把關(guān)，不可能出現(xiàn)一房兩賣等情況。

　　上面就是幾種常見的海外購房的流程，希望大家能夠多多了解在在購房的時候也要懂得一些常見的注意事項，這樣才能夠避免各種突發(fā)的情況。由于我們遠(yuǎn)居他方，在海外購房一定要十分謹(jǐn)慎。