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　　隨著加拿大出臺(tái)了許多吸引國(guó)外投資到加拿大購(gòu)房的政策，中國(guó)人的熱情出現(xiàn)了空前的高漲。大家都有足夠的積蓄，然后到加拿大維多利亞購(gòu)房。但是許多人對(duì)維多利亞購(gòu)房簽訂合同這個(gè)問(wèn)題往往沒(méi)有太多的了解，這可能會(huì)給買(mǎi)房造成很多不必要的麻煩。

　　1.物業(yè)賣(mài)家申明書(shū)。在購(gòu)房的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)物業(yè)賣(mài)家聲明書(shū)，這份聲明書(shū)的內(nèi)容包括地契、按揭情況、通往物業(yè)公路的狀況等等內(nèi)容，買(mǎi)家在購(gòu)房之前可以通過(guò)這個(gè)內(nèi)容了解房屋的基本信息，如果說(shuō)明書(shū)中隱瞞的任何內(nèi)容，買(mǎi)家可通過(guò)法律途徑申訴賠償，甚至可以單方面終止合同。

　　2.指定買(mǎi)家。買(mǎi)家出于種種原因，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)手的情況下，必須填寫(xiě)及簽署一封房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的表格，這份合約才會(huì)生效。尤其是在維多利亞，即使第二買(mǎi)家已經(jīng)被指定，但是第一個(gè)買(mǎi)家需要承擔(dān)法律責(zé)任。

　　3.維州買(mǎi)房如何省印花稅?在國(guó)外的稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，尤其是對(duì)于國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)非常不理解為什么房產(chǎn)稅費(fèi)都可以這么高。由于維州印花稅是根據(jù)房屋的房產(chǎn)價(jià)值決定的，如果說(shuō)還沒(méi)有開(kāi)始建的房屋，那么印花稅只需要按照地價(jià)照顧就可以了，稅價(jià)會(huì)低至少1-2萬(wàn)。

　　上面就是加拿大維多利亞購(gòu)房簽訂合同所需要注意的各種事項(xiàng)，希望大家能夠多多了解。在加拿大維多利亞購(gòu)房的時(shí)候一定要找了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，同時(shí)也要盡量找一些靠譜的中介，千萬(wàn)不能夠自己一個(gè)人去購(gòu)房。