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鳳凰城買房契稅多少稅收都有哪些

來源:http://help.3g.163.com/15/0319/08/AL2AMBLI00964JJI.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/29

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到美國買房子的話,我們不僅僅需要考慮房產(chǎn)的價格還要考慮房產(chǎn)的稅收問題,美國的房產(chǎn)稅收是非常大的開支,買房的時候一定要將房產(chǎn)的稅收問題考慮在內(nèi),以免為了買房子而降低了生活的質(zhì)量,鳳凰城環(huán)境優(yōu)美,是置業(yè)的首選之地。

買了房不一定永遠都是你的,不繳房產(chǎn)稅,房子就可能易主:在美國欠誰的錢也不能欠“山姆大叔”的錢!如果偷稅漏稅被抓住,除了罰款還有可能坐牢。而市、縣級的的小“山姆大叔”的一部分收入來自房產(chǎn)稅,如果欠稅不交繳果很嚴重。美國賓夕法尼亞州西部的一名寡婦,因為遲付房地產(chǎn)稅款而被罰6.30 美元。這老人家沒把這6 美元當(dāng)回事,所以就一直沒有繳這筆罰款。沒想到由于她一直沒有繳罰款,到2011 年時,罰款因利息之故而增加至234.72 美元。而后當(dāng)?shù)乜h政府將老太太擁有的價值28 萬美元的房屋拍賣,而且只賣了11 萬多美元。

房產(chǎn)稅是地方政府一大收入來源:在美國,基本上所有的地方政府都會對不動產(chǎn)征稅,這些不動產(chǎn)包括:土地、商業(yè)地產(chǎn)以及家庭住宅。美國的土地屬于政府的只有一小部分,大部分土地掌握在私人手中。居民買房子是連地一起買下來,而這地也成了私有財產(chǎn)的一部分。

美國人每年交多少房產(chǎn)稅:美國的房產(chǎn)稅主要由縣來征收。大部分縣征收的住宅房產(chǎn)稅為每個房主每年1000 美元左右,占房產(chǎn)價值的1%以下。美國各縣住宅房產(chǎn)稅負擔(dān)平均在每年1000 美元,一小部分縣高于這個水平。在高于平均住宅房產(chǎn)稅負擔(dān)的縣里,很少有平均年住宅房產(chǎn)稅賬單超過4000 美元的。

美國人是非常重視稅收的美國政府對稅收也是相當(dāng)重視的,所以欠誰的錢也不能欠政府的稅收的錢,買房子是一件大事,在買房子的時候一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來買房子,鳳凰城雖然是美國的一個小城市,房價比紐約舊金山等城市的價格也低,是置業(yè)的最佳選擇。

 

 

 

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