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美國的房價(jià)比中國的貴?

來源:http://us.fang.com/news/11742713.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/29

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面對國內(nèi)房價(jià)高居不下,有些人就打算去美國買房,這樣還能享受到美國的教育、醫(yī)療等福利政策呢。但是去到美國才發(fā)現(xiàn),其實(shí)美國的房價(jià)也不低,那么美國高房價(jià)的原因是什么呢?
 
(1)土地政策沒有中國那么嚴(yán)格。中國的土地政策太嚴(yán)格,供應(yīng)太少,造成地價(jià)上漲。耕地紅線的說法沒有道理。日本人口密度是中國的很多倍,仍然能實(shí)現(xiàn)糧食自給自足。
 
(2)產(chǎn)業(yè)分布比價(jià)合理,一般人不會往大城市擠
 
(3)市區(qū)資源配置是散開的,大的醫(yī)院、學(xué)校、超市都在郊外,一般人平時(shí)不會去市中心
 
(4)人住在哪里,戶口就在哪里,而且大城市的資源往往不如小城市。沒有人會擠破頭地去搶紐約、華盛頓的戶口。
 
(5)沒有炒房的錢,也沒有炒房的習(xí)慣。美國人上學(xué)都靠貸款,一工作就要還貸款。稅、醫(yī)保、養(yǎng)車的費(fèi)用比較高,剛畢業(yè),一個(gè)月拿到手的工資只有3千美元左右。該出的出掉,基本沒有剩下的。就算剩下一點(diǎn)錢,美國人也會花掉。
 
美國房價(jià)很低,但是租金、水電比較貴。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低檔公寓,一個(gè)人也要300-350美元。比如住中檔公寓,2003年建的,有自己的衛(wèi)生間,只和一個(gè)人合租,一個(gè)月要500美元,差不多占研究生工資的一半,所以決定買房。自己有房就不用交房租,而且還能收租金,一舉兩得。
 
美國的新房有兩種,一種是現(xiàn)房,搬進(jìn)去就能住。還有一種是開發(fā)商提供戶型圖紙,但是里面的有些地方可以修改,還可以添加自己喜歡的裝修、設(shè)施。選好以后開始蓋房,3個(gè)月后交房。
 
通過文章對于美國高房價(jià)的原因分析人們可以發(fā)現(xiàn),經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、穩(wěn)定是導(dǎo)致房價(jià)不斷上漲的根源,但美國房價(jià)可能存在一定的變異,現(xiàn)在高不代表能夠一直高下去,隨時(shí)可能會下降。

 

 

 

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標(biāo)簽:房價(jià),美國

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