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美國(guó)買(mǎi)房成為當(dāng)前比較熱的投資議題，今天來(lái)分析下個(gè)人名義買(mǎi)房有哪些優(yōu)勢(shì)，很多對(duì)美國(guó)個(gè)人名義買(mǎi)房了解不多，下面來(lái)具體看一下。

1. 資產(chǎn)保護(hù)：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，個(gè)人買(mǎi)房可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保護(hù)。尤其是在您的個(gè)人名下，這樣房產(chǎn)的安全性包含可能承受的法律訴訟，或者子女婚姻變化等等。一般的資產(chǎn)保護(hù)對(duì)于準(zhǔn)備長(zhǎng)期投資出租，以及忌憚子女或者個(gè)人婚姻的風(fēng)險(xiǎn)的人來(lái)說(shuō)，是必須重點(diǎn)衡量的;

2. 稅收減少：一般美國(guó)有三種投資物業(yè)稅，持有的房產(chǎn)稅(Property tax or County Tax), 租賃的收入稅 (Income Tax), 賣(mài)房的資本增值稅(Capital Tax)，對(duì)于長(zhǎng)期用來(lái)出租的客戶來(lái)說(shuō)，稅收是個(gè)很重要的考量;

3. 子女傳承：個(gè)人買(mǎi)房可以是作為子女繼承家產(chǎn)的好方式，對(duì)于非美國(guó)籍或綠卡持有人士，并且子女也非美國(guó)籍，如果是這種情況，傳承必須作為一個(gè)重要的思考。

以上三點(diǎn)就是以個(gè)人名義在美國(guó)買(mǎi)房的突出優(yōu)點(diǎn)，當(dāng)然如果要完整的解析以上三點(diǎn)，我們得從三個(gè)角度來(lái)看這個(gè)問(wèn)題：所有權(quán)，控制權(quán)，收益權(quán)，以及三種權(quán)力的傳承。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，您購(gòu)買(mǎi)一套房子，房子在您名下，那么您具備了這套房子的所有權(quán);您可以自由決定出租買(mǎi)賣(mài)，以及裝修推倒等，這叫控制權(quán)，對(duì)房子出租或者買(mǎi)賣(mài)中獲得的收益，這是叫做收益權(quán)。

收益權(quán)會(huì)聯(lián)系著稅務(wù)的減少，所以收益權(quán)與稅務(wù)的多少緊緊連接一起; 而控制權(quán)則決定了誰(shuí)所有，誰(shuí)受益，所以控制權(quán)至關(guān)重要。

從上面可以了解到，美國(guó)個(gè)人名義買(mǎi)房還是蠻好的，當(dāng)然，稅務(wù)也是比較高的，這就需要多咨詢北美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，幫你解答相關(guān)如何避免稅務(wù)的問(wèn)題。