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許多國內(nèi)投資者近幾年紛紛在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資，進(jìn)過了全球金融風(fēng)暴之后，美國的房價現(xiàn)在是非�？捎^的，但是在美國買房有綠卡和沒有綠卡還是有一定區(qū)別的，那么具體有什么區(qū)別呢，我們一起來看看下面的內(nèi)容，你就能明白。

無論我們是去美國進(jìn)行旅游還是居住購房，這些都需要簽證或者是綠卡。整個簽證申請過程需要4-6周，在美國并不能直接通過房產(chǎn)投資來移民。外國人在美國的購房數(shù)量并不會有限制，但是如果需要貸款進(jìn)行買房時，外國人申請貸款的過程會比本地人困難一些，同時首付的金額都是有限制的，并且貸款的利息要高于美國本土居民，同時房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時候，需要交納資本利得稅與預(yù)扣。這樣使得投資人的利益就會大幅的減少。

但是如果你是擁有綠卡的人，那么所說的貸款手續(xù)困難，貸款利息高，也不需要在貸款的時候提供一大推的證明材料，支付固定首付金額，房屋轉(zhuǎn)讓的預(yù)扣這些都是不用擔(dān)心的。但是因為美國本土規(guī)定的房產(chǎn)政策，在房屋轉(zhuǎn)讓時候無論你有沒有綠卡都需要支付資本利得稅。

上面就是在美國進(jìn)行購房的時候，有綠卡與沒有綠卡的購房者，在購房的時候的一些差別，因此如果要在美國購房，最好還是先進(jìn)行美國綠卡的辦理，這樣購房也會比較簡單，特別是投資者的收益也會大一些。