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在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)持續(xù)飛漲的今天，很多國(guó)內(nèi)投資者把投資的目光放到了海外，放到了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的美國(guó)，但是你們對(duì)美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)真的了解嗎?美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀嗎?美國(guó)房?jī)r(jià)近代變遷也是起伏不定的，特別是近30年間，美國(guó)的房?jī)r(jià)更是經(jīng)歷了大起大落，今后會(huì)何去何從還需要進(jìn)一步的觀察。

美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)30年，從1987年開始，這個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)就已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的動(dòng)蕩，在1987年到1992年之間美國(guó)房?jī)r(jià)，處于不斷調(diào)整的階段有上升，也有下跌，但是幅度都不很大。一直到了1992年，美國(guó)房?jī)r(jià)開始持續(xù)上漲，這種上漲的趨勢(shì)一直到了2006年才結(jié)束。在這13年中美國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了2.5倍。

從2006年開始美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了巨大的變化，美國(guó)房?jī)r(jià)開始持續(xù)下跌，一直到2011年美國(guó)房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)才得以停止，不到五年的時(shí)間中，美國(guó)平均房?jī)r(jià)下跌了41.5%，房?jī)r(jià)一下子跌到了1999年的平均水平。2006年到2008年是美國(guó)經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的幾年，在這幾年中美國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)更是出現(xiàn)了最近30年中的一個(gè)最低點(diǎn)。

從2009年美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)結(jié)束以后，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)開始慢慢調(diào)整，一直到2011年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)才得以穩(wěn)定，房產(chǎn)市場(chǎng)又迎來了新的春天。從那時(shí)開始，美國(guó)房?jī)r(jià)又開始持續(xù)上漲，也是從那時(shí)開始出現(xiàn)了全民狂熱和全民炒房火爆局面，這是在過去的五年中美國(guó)房?jī)r(jià)又上漲了兩倍還要多，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至上漲了三倍之多，從美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)30年以及美國(guó)房?jī)r(jià)近代變遷可以看出，現(xiàn)在的美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)歷史的高點(diǎn)，投資風(fēng)險(xiǎn)日益增加，也就是說現(xiàn)在已經(jīng)不再是投資美國(guó)房產(chǎn)的好時(shí)候，投資者應(yīng)該以觀望為主，選擇合適的低點(diǎn)入市美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)。