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不管在哪里，全世界的大城市都有一個共同的特點(diǎn)，那就是房價(jià)高，多倫多自然不例外，整個多倫多地區(qū)的房價(jià)都一直處于高水平。有分析說相對強(qiáng)勁的區(qū)域經(jīng)濟(jì)、低失業(yè)率以及極為低廉的貸款成本，支撐了大多倫多地區(qū)房屋市場的強(qiáng)勁需求，另一個房價(jià)上漲的因素是上市房屋數(shù)量更加有限，數(shù)據(jù)顯示2016年新上市的房屋數(shù)量減少了近4%，12月份的供應(yīng)量更是創(chuàng)近15年來的最低位。

在華人聚居的約克區(qū)內(nèi)，2016年12月獨(dú)立屋成交中間價(jià)最高的是烈治文山136萬美元、King市134.5萬美元、萬錦133.5萬美元、旺市110.8萬美元。獨(dú)立屋成交平均價(jià)最高的是烈治文山1,848,876美元，后面依次為King市1,537,538美元、萬錦1,418,252美元、Aurora1,318,470美元、旺市1,268,264美元。多倫多市的交易中，外國買家的比例為5%，公寓價(jià)格追趕鎮(zhèn)屋 銷量猛增20.3%，平均價(jià)格上漲了9.7%，均價(jià)為$416,252元。

房地產(chǎn)是有連續(xù)性的市場，市場慣性決定了2017年上半年會繼續(xù)延續(xù)2016的強(qiáng)勢。房屋供應(yīng)量不足，供需矛盾導(dǎo)致市場不平衡，由于政府效率和土地審批限制等因素導(dǎo)致新屋發(fā)展速度慢，市場上一直是供不應(yīng)求的局面。不單單是獨(dú)立屋，2017年高層公寓市場也將有亮麗表現(xiàn)，中低價(jià)位的房地產(chǎn)最能體現(xiàn)城市的發(fā)展方向。

如果有想來多倫多購置公寓投資出租的人可以盡快了，抓住機(jī)會，多倫多的公寓價(jià)格一直處于平穩(wěn)上漲的狀態(tài)，繼續(xù)等下去降低的幾率也是非常小的。