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美國房價全面回升，舊金山學區(qū)房大漲30%。全國房地產商協(xié)會(NAR)9日公佈今年第一季數據顯示，全美超過一半都市的一家庭房屋售價上漲，顯示美國房市正由谷底翻身，漸趨穩(wěn)定。財務分析公司Fiserv也預期，各地房市將於今年夏季末，開始止跌回升，未來五年內平均房價每年回漲4%。

顯示房市看好的另一訊息是房貸金融業(yè)巨擘“房利美”(Fannie Mae)9日公佈的新財報，也看到第一季轉虧為盈，獲利27億元。這是“房利美”2008年次級房貸危機被聯邦接管後的首度獲利。

專家指出，就業(yè)市場改善與房貸利率屢創(chuàng)新低帶動房市買氣，上市屋存量減少也使部分房市出現供不應求現象。此外，愈來愈多銀行允許溺水屋主短售 (short sale)而非法拍房屋，也有助穩(wěn)定各地區(qū)房價。法拍過程通常冗長且成本高，據RealtyTrac統(tǒng)計，法拍屋的成交價比一般上市屋平均低25%至 50%。

Fiserv首席經濟學家史蒂夫(David Stiff)指出，部分地區(qū)房價已觸底，吸引觀望買家進場購屋。NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)分析，各地區(qū)待售屋數量持續(xù)減少，且上市屋標價上漲，顯示房價短期內還有提升空間。

麻州IHS Global Insight經濟學家紐波(Patrick Newport)則認為，儘管第一季房市表現不錯，“各項數據顯示房市邁向復甦，但預期至少兩、三年後才會恢復正常。”

Fiserv估計，相較於2006年高峰期水準，全美房價平均下滑35%，且未來五年內房價漲幅最大的10個都會區(qū)中，六個房價已自高峰期腰斬，譬如內華達州拉斯維加斯跌幅達61%。

其他預期房價漲幅最大的都會區(qū)則有密西根州底特律等。目前投入房市的買家多數為投資用途，購屋地點以拉斯維加斯與鳳凰城等為主，受惠於房貸利率偏低與上市屋少，預料首次購屋與換屋買家亦將逐漸增加。