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美國新總統(tǒng)特朗普上臺以后，美國房地產(chǎn)政策出現(xiàn)了很多新變化，特別是美國房地產(chǎn)貸款利率明顯上漲，很多投資者開始猶豫，不知道在美國房地產(chǎn)貸款利率上升之后買房投資還劃算嗎?其實美國房地產(chǎn)貸款利率上升，對買房投資的影響并不大。

美國房地產(chǎn)貸款利率從2016年下半年開始已經(jīng)出現(xiàn)了明顯上漲，從原來的2.87%漲到了現(xiàn)在的3%到3.87%。美國專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站也證實在2016年美國總統(tǒng)大選以后全沒抵押貸款利率上漲了0.5%，也就是說30年期貸款30萬美元，每月償還銀行的金額需要增加85美元。數(shù)字，對于多數(shù)房產(chǎn)投資來說，影響并不大，只能使人們的房產(chǎn)投資收益率下降0.5%左右。

美國房地產(chǎn)貸款利率上升以后，很多投資者對在美國投資房產(chǎn)的行為也開始持觀望態(tài)度，很多人擔(dān)心利率的上升會對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場產(chǎn)生不良影響，但2017年現(xiàn)在已經(jīng)過半，事實證明利率的上升對房產(chǎn)市場影響并不大，美國房地產(chǎn)市場也一直處于健康狀態(tài)，房產(chǎn)成交量并沒有出現(xiàn)明顯下跌。

美國房地產(chǎn)貸款利率上漲，現(xiàn)在買房投資還劃算，但是投資房產(chǎn)位置的選擇十分重要，現(xiàn)在美國的紐約華盛頓以及芝加哥等東部城市房價漲幅已經(jīng)明顯低于全美的平均水平，那些地方已經(jīng)不再是投資房產(chǎn)的首選城市，相對美國西部的高科技城市單幅西雅圖以及休斯頓房價則處于高速上漲期間，計時貸款利率上漲，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資收益率也不會出現(xiàn)明顯下跌，是人們投資美國房產(chǎn)的首選城市。