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　　很多人到加拿大購買房產(chǎn)是由于這個(gè)國家的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，以及當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)治安等等，但是大家在在拿到購房的時(shí)候可以了解一些買房的注意事項(xiàng)，這樣子才能夠更好的購買合適自己的房子，同時(shí)避免很多糾紛。

　　加拿大買房注意事項(xiàng)

　　在購房，談判或者簽訂購買合同等等過程和國內(nèi)的沒有太大的差別，對(duì)于外國人而言，如果不能夠到當(dāng)?shù)刭彿康脑�，可以簽署委托的協(xié)議。受托人可以代委托人辦任何購房的事務(wù)，受托人才能夠辦理房產(chǎn)交易的事宜。如果是以外國人的身份購房的話，律師會(huì)要求賣方繳納保證金，只有在管理費(fèi)、地稅等雜費(fèi)清除以后再退還該筆保證金。

　　在貸款方面，銀行審批房貸金額最主要的一個(gè)考慮因素就是收支來源以及平衡，銀行估算購買的房產(chǎn)的租金收益減去租房成本不能夠低于每月還款金額。

　　另外，稅務(wù)方面，在外國買房的時(shí)候需要繳納保證金給稅務(wù)當(dāng)局，就在各種稅務(wù)繳納完畢之后，再退還該保證金。實(shí)際上，很多朋友通過公司的名義購買房子，按照公司經(jīng)營的稅率計(jì)稅，遠(yuǎn)可以把貸款利息、管理費(fèi)用等用來抵消稅收，但是這種方式最好咨詢專業(yè)人士。

　　上面的是加拿大購房的各種注意事項(xiàng)，希望能夠幫助大家更好的購買房產(chǎn)。其實(shí)在加拿大購買房產(chǎn)的時(shí)候和中國的購房注意事項(xiàng)非常相似，所以大家可以多了解一下當(dāng)?shù)氐囊恍┵I房的流程以及貸款，稅務(wù)方面的內(nèi)容，更好的控制自己的支出。