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加拿大外國人買房投資之常見注意事項(xiàng)

來源：http://www.banghaiwai.com/article/67809作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/20

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　　在加拿大投資房產(chǎn)的時(shí)候，大家一定要多了解各種常見的注意事項(xiàng)，比如說在加拿大買房貸款投資的條件以及相關(guān)的規(guī)定等等，然后在買房投資的時(shí)候一定要注意了解當(dāng)?shù)厮枰U納的稅費(fèi)，這些費(fèi)用有可能會(huì)可能會(huì)給家庭帶來一些負(fù)擔(dān)。

　　加拿大政府出臺了很多相關(guān)的優(yōu)惠措施，吸引外國人到加拿大購房。比如在貸款方面，外國人在加拿大銀行申請貸款的時(shí)候，需要支付房價(jià)的35%作為首期。而且申請的時(shí)候還需要本人到達(dá)加拿大，與銀行簽署貸款文件。如果境外買家不需要貸款，不需要本人親自抵達(dá)加拿大，通過傳真的方式簽署文件就可以了，或者是委托代理人簽署。不過，購房者在賣房的時(shí)候需要繳納不同的稅目，與本國居民有所不同。

　　居民如果符合有關(guān)居屋的條件，可以免資產(chǎn)增值稅。非居民在出售房屋時(shí)要通知稅務(wù)局，然后申請一份清稅證明書，以確認(rèn)因物業(yè)增值的稅款數(shù)目。為了保護(hù)買賣雙方的利益，這份合同聲明要發(fā)送給買方和賣方。如果賣方未按此規(guī)定行事，買房有可能會(huì)承擔(dān)所有的稅款。

　　上面就是在加拿大買房投資的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)，希望大家能夠多多了解。在加拿大購房的時(shí)候一定要了解貸款的相關(guān)政策以及需要交納的稅費(fèi)，這樣子才能夠控制自己的開支，了解自己在加拿大購房所需要支出的費(fèi)用。

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