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　　蒙特利爾曾經(jīng)是加拿大人口最多經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地，雖然在二十世紀(jì)中期被多倫多超過(guò)，現(xiàn)在也依然是國(guó)內(nèi)十分重要的經(jīng)濟(jì)中心，這里的航空工業(yè)和金融設(shè)計(jì)等行業(yè)高度發(fā)展，是世界最宜居城市之一，作為設(shè)計(jì)之城，每年都有來(lái)自世界各國(guó)的移民來(lái)此定居，那么蒙特利爾購(gòu)房要注意什么?

　　首先，中國(guó)的購(gòu)房最為需要注意的就是國(guó)外和我國(guó)的居住習(xí)慣不同。在我國(guó)的大城市，一般都是市中心的位置低價(jià)最高房?jī)r(jià)也最高，因此有錢人或者經(jīng)濟(jì)水平較高一些的群體都會(huì)選擇住在城市中心。因?yàn)檫@里的生活各方面設(shè)施齊備交通最為便利，而且在市中心租房的人也很多，因?yàn)槭兄行牡馁?gòu)買力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊，而一些近郊區(qū)域因?yàn)榈貜V人稀房?jī)r(jià)較低，生活設(shè)施和交通方便便捷度都更低一些，大多是經(jīng)濟(jì)能力有限的人才會(huì)在這樣的地方買房租房居住。

　　然而在蒙特利爾這樣的地方，不能用大家在中國(guó)短期建立的租房經(jīng)驗(yàn)套用到以及有幾十年地產(chǎn)商業(yè)化的高度成熟市場(chǎng)中，在這里無(wú)論是城市中心地帶還是郊區(qū)的租金回報(bào)率和房屋的空置率，最為重要的影響因素是出租物業(yè)的供求關(guān)系。大多數(shù)情況下，這樣的供求關(guān)系處于變動(dòng)的狀態(tài)，了解這里的供求量、房租水平、居民分類要比單純通過(guò)掌握房屋和城中心的距離來(lái)選擇房源更有實(shí)效和價(jià)值。

　　加拿大的房型主有condo、semi-detached house以及detached house等等不同類型。condo就是普通的單元房多為高樓，從一室到三室一廳的各種面積和戶型，這累房子的優(yōu)勢(shì)是一般在樓內(nèi)都有游泳池或者健身器材等各類設(shè)施，最重要的這些都有專門的人員定期，居住和使用都更加省事省心，不過(guò)相應(yīng)的要交物業(yè)費(fèi)，并且房子時(shí)間越久，房齡高物業(yè)費(fèi)也高。

　　Townhouse也就是聯(lián)排別墅，不是所有都用繳納物業(yè)費(fèi)，不過(guò)可以和鄰居共享墻皮。Semi-detached house也就是比上一種大一些的雙拼別墅，僅僅有一面墻和鄰居共享，這樣的房子不用交物業(yè)費(fèi)，因此房?jī)r(jià)也會(huì)更高。最貴的必然是獨(dú)立別墅，整樓都是業(yè)主獨(dú)享的，這樣的房子一般面積都很大，而且地皮也歸業(yè)主所有，買賣時(shí)的價(jià)格也是最高的。

　　對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)，如果在中國(guó)已經(jīng)對(duì)單元房住習(xí)慣了，那么選擇前兩種房型就可以了，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠而且也有保值升值的空間。如果家里有小孩，帶花園的房屋更適合子女玩耍又不會(huì)影響到鄰居。