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衡量一個(gè)地方的房價(jià)高低，不能夠純粹以房屋價(jià)格做直接對比，中國的房子一般是普通住宅、別墅兩種，那么對比房價(jià)的時(shí)候我們可以對比北京一環(huán)和上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)的住宅價(jià)格，但是如果要衡量國家之間不同城市的房價(jià)高低，那么久不是這么簡單了。

美國的房價(jià)狀況多用中位數(shù)表示，因?yàn)槊绹�的房子種類很多，有公寓、獨(dú)立屋、聯(lián)排別墅還有condo等等，而且他們的房屋交易沒有毛坯房，所以房屋價(jià)格會因?yàn)榉课菅b修等而不同。因此我們在衡量當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平的時(shí)候可以用房價(jià)收入來衡量，房價(jià)收入比就是居民收入與房屋價(jià)格的比例，這個(gè)可以計(jì)算當(dāng)?shù)鼐用褓彿克�需的家庭年收入，能體現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐用竦馁I房負(fù)擔(dān)。

紐約的薪資水平不低，但是房價(jià)漲得更快，這里有八百五十萬人口，但是居住空間卻很小，因此人口密度非常大，每平方英里就要居住27000人，而且與美國其他城市以獨(dú)立屋交易為主的房地產(chǎn)市場不同，紐約的公寓和排屋等等占多數(shù)。

隨著紐約的房價(jià)收入比逐年增加，到2016年為止，在紐約買房需要的家庭年收入已經(jīng)達(dá)到了八萬五千美元，紐約居民購買住宅的支付能力也是逐年下降，這對于要在當(dāng)?shù)厣�活定居的人來說會給生活帶來很大的負(fù)擔(dān)，因此現(xiàn)在紐約有三分之二的房屋是用于出租，出租市場十分火爆。