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現(xiàn)在隨著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好，有投資概念和想法的人越來越多，這幾年由于國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)監(jiān)管政策，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資越來越不好做，海外房產(chǎn)投資得到了很大的發(fā)展，許多海外房產(chǎn)銷售平臺(tái)都做的越來越好，像美國(guó)等國(guó)家的房產(chǎn)購買很多程序都可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為辦理，不需要自己操心，但是在買房的過程中有幾個(gè)環(huán)節(jié)必須要自己親自做，才能避免一些損失。

第一個(gè)環(huán)節(jié)就是海外開戶，資金問題必須是重中之重。在海外買房首先要做的事就是在境外銀行開立賬戶，而且必須要在沒有外匯管制的地方，像香港、新加坡等等都可以，開立賬戶的時(shí)候需要當(dāng)?shù)氐穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，設(shè)置密碼、接收郵件等等，開戶人和委托人同時(shí)在場(chǎng)跟銀行溝通，便于后期的銀行手續(xù)辦理。

第二個(gè)環(huán)節(jié)就是聘請(qǐng)律師，大部分國(guó)家的房屋交易都需要有律師參與。包括英國(guó)、美國(guó)、加拿大、澳洲等等，這些國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，法律也比較規(guī)范健全，簽約的時(shí)候都需要與專業(yè)的律師簽訂，還有一些國(guó)家，像德國(guó)，簽約前還需要找律師做公正，聘請(qǐng)一個(gè)可靠的律師在房產(chǎn)交易中是非常重要的。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)于要貸款購房的人來說，辦理貸款手續(xù)時(shí)所需要的資料，一定要自己親自辦理。當(dāng)?shù)劂y行對(duì)于海外購房者的審查都是比較嚴(yán)格的，一定要提供正確的工作證明、工資單和銀行流水等等，銀行會(huì)打電話向國(guó)內(nèi)核對(duì)你的信用，如果材料出現(xiàn)問題很有可能不會(huì)批準(zhǔn)貸款，所以像這一類重要的材料、手續(xù)等等，還是要自己親自辦理才能放心。