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    　在美國買房的時候一定要了解美國投資房產(chǎn)的各種可能出現(xiàn)的問題，然后了解一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易的知識，另外還要掌握當時的中美兩國貨幣之間的匯率。如果出現(xiàn)了匯率風險的話，要盡量避免在這個時候購買美國的房子。下面就是在美國投資房產(chǎn)需要注意的事項，希望大家對大家有一點點幫助。

　　1、很多中國人往往對美國的房產(chǎn)交易知識缺乏，尤其是很多第一次在美國購買房產(chǎn)的時候，自己又不懂得整一個購房的流程。所以大家在買房的時候一定要網(wǎng)上多學(xué)習買房的交易流程和房產(chǎn)知識，或者是找當?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人。

　　2、了解一下當時中美兩國的貨幣匯率。因為盡管匯率是一個零頭，但是幾百萬的房子可能就會是一個比較大的數(shù)字。所以大家如果想要節(jié)省一下開支的話，還需要對匯率實時關(guān)注，盡量在稅率比較穩(wěn)定的時候進行投資。

　　3、外國人在美國貸款購房的時候有很高的貸款利率。如果不是美國人買房的話，可能會需要繳納很高的貸款利率，比當?shù)氐拿绹�人�?%左右。

　　4、美國的房產(chǎn)稅政策比較復(fù)雜�，F(xiàn)在每一個州政府的稅率都有所不同，大概是在1%到3%不等。在美國購房需要繳納各種稅費，除了繳納房產(chǎn)稅之外還需要繳納物業(yè)稅，同時還需要購買房屋保險等。

　　現(xiàn)在在美國購房的時候房地產(chǎn)的稅費比較復(fù)雜，所以一定要了解當?shù)氐囊恍┒愂照�策以及兩國的貨幣匯率，盡管看起來不是特別多，但是如果能夠找到比較穩(wěn)定的匯率穩(wěn)定的時期，就能夠節(jié)省一筆較大的開支。