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最近幾年，一波波來自中國的資金投入南加州的房地產(chǎn)市場，幾乎在重新勾勒洛杉磯市容的輪廓。

洛杉磯市中心的樓群輪廓正在快速變化，沿著穿越市中心的110號高速路旁的許多空置多年的地段正在大興土木，有如雨后春筍，這要歸功于亞洲的投資者，特別是中國的地產(chǎn)發(fā)展商。

中資項目雨后春筍

北京泛海集團前年以大約2億美元買下了洛杉磯斯特里普斯中心正對面的空地停車場，計劃興建五星級的酒店、公寓和商場。目前已經(jīng)開挖。

報道稱，上海綠地集團在洛杉磯市中心2.4公畝的空地打造一座集旅館、集合公寓和商場為一體的城中城，去年破土，四座大樓預定2008年完工，投資額十億美元。

深圳合正房地產(chǎn)集團公司去年斥資一億美元買下斯特里普斯中心對角的豪華酒店和停車場空地，今年8月宣布和美國的業(yè)者合作，改建高檔的W酒店和住家及商業(yè)大樓，投資7億美元，預定后年啟用。

洛杉磯經(jīng)濟發(fā)展公司的執(zhí)行長比爾·艾倫說：“美國是當今全球頂尖的投資目標，加州是第一名，洛杉磯是很大的投資來源，很多來自中國，還有其他亞太國家，加州的市場很大，特別是房地產(chǎn)市場，加州是全美國人口最多的州，這里有許多可投資的空間。”

美國市場或是價值洼地

報道稱，這不僅是洛杉磯本地專家的看法，中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長聶梅生一年多前訪問洛杉磯時就曾表示：“一邊是資金比較充裕，而這一方面在復蘇的過程需要資金的進入，如果說現(xiàn)在美國的經(jīng)濟繼續(xù)下滑，可能錢也不會進來，我希望能夠達到一個共贏的局面。”

分散風險是吸引中國發(fā)展商的另一個因素。洛杉磯加州大學安德森管理學院的經(jīng)濟學家俞偉雄說，那些房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)現(xiàn)美國市場還有很大的發(fā)展空間，所以他們就做一個分散投資。

俞偉雄看到的是一個天作之合。他表示：“因為他們過去長期在房地產(chǎn)上獲利，他們有很雄厚的資金，所以他們現(xiàn)在把這些資金帶來美國，美國現(xiàn)在剛好從房地產(chǎn)破滅的2006年和2007年的谷底爬升，我覺得這是一個非常好的投資策略，對他們也很好，對美國也很好。”

商業(yè)地產(chǎn)郊區(qū)住房通吃

報道稱，中國房地產(chǎn)發(fā)展商著眼的不僅是鬧區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，他們也在涉足郊區(qū)的家庭住房市場，在洛杉磯市區(qū)西北一小時車程，里根總統(tǒng)紀念圖書館所在的西米谷市，中國朗詩綠色地產(chǎn)正在這小城打造一個152個單一家庭住宅和三十多個提供給長者居住的單位。

艾倫表示：“朗詩對加州人特別有吸引力，因為他們跟我們一樣認同綠色環(huán)保建筑，他們在中國和歐洲都有良好紀錄可查，這在加州特別受歡迎，他們申請許可證的批文都可能快些。”

朗詩地產(chǎn)美國公司的經(jīng)理何英緬表示：“我們認為美國的房地產(chǎn)市場還在復蘇，即使今年的成長速度不如去年，但從長遠看，我們相信美國的市場會保持強勁。”