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近年來，在西雅圖不僅房價逐步呈現(xiàn)上升的趨勢，租金也漲了，于是很多新移民都猶豫著是買房還是租房？今天就給您分析下這個問題。

一、西雅圖的租售比

西雅圖的經(jīng)濟學家總結(jié)過一個租售比：當房屋售價與年租金的比例低于10，買房好時機；售價與年租金比大于20，還是租房劃算；售價與租金比在10-20之間，根據(jù)個人財務(wù)狀況做選擇。

二、買房和租房分別有什么好處

西雅圖很大，不同的城市學區(qū)丶人口構(gòu)成丶收入丶地稅丶房齡等等，好多情況不盡相同。所以判斷買房和租房哪個劃算真的需要視情況而定。下面就給大家簡單分析一下買房和租房各自的好處。

買房好處：

1.房產(chǎn)升值。NAR的數(shù)據(jù)顯示，1993年至2013年期間，美國現(xiàn)有獨棟住宅的售價中值上升了81%�，F(xiàn)金總是在不斷的通貨膨脹中貶低了實際購買力和價值，而房產(chǎn)作為抗通脹的保險品，確實會帶來一些收益。

2.利息抵稅。在美國，如果貸款買房，還款期間可以用按揭貸款利息抵稅，也是享受了政府的福利。

3.無租金上漲顧慮。租金總是隨著市場的供需而上漲，西雅圖的租金隨著房價也水漲船高，自己有房，也沒有了租金上漲的顧慮。

租房好處：

1.成本較低。租房頂多就是兩押一租，幾千美金就能搞定。對比起買房需要交的幾十萬“頭期款”，還是壓力小很多。

2.無需固定房屋支出。房產(chǎn)每年的房產(chǎn)稅丶保險費丶維護費，這些開銷大概為房屋總價的2-3%，那可不是比小費用，一棟60萬美金的房子，每月大概要花費700美元，固定支出可不是小數(shù)目。

3.搬遷容易。買房后固定了居所，如果工作更換，那擁堵的交通會讓你的幸福感直線下降。租房就沒有這樣的困擾，換了工作就租到公司附近，節(jié)約時間丶交通費，幸福指數(shù)直線上升呀！