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　　美國房地產(chǎn)近幾年來表現(xiàn)都特別好，尤其是這兩年房地產(chǎn)的價(jià)格一直在上漲，無論是一線城市還是二線城市，都有非常好的市場行情。大家如果在美國購買房產(chǎn)的話，可以了解一下未來的發(fā)展方向，是否存在泡沫的問題。以下是各種美國房地產(chǎn)的基本狀況，大家可以分析一下下面的各種現(xiàn)象。

　　最近的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，美國開始出現(xiàn)的加息，貨幣政策收緊，導(dǎo)致很多人都持觀望的態(tài)度。而且一旦加息之后，人民幣越來越不值錢，所以很多人都不愿意投資美國的房產(chǎn)。美聯(lián)儲(chǔ)3月突施加息“冷箭”，會(huì)讓美國房地產(chǎn)市場帶來風(fēng)險(xiǎn)。

　　那么美國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫呢?從庫銷比來看，庫存低于歷史均值，房地產(chǎn)的銷售數(shù)量一直在穩(wěn)步上漲的情況，仍處于供不應(yīng)求的狀況。房貸來看，貸款審核條件依然偏嚴(yán)，房貸利率也在逐步的調(diào)整，整體看來是比較健康的。自有率來看，美國的空置率比較高，高租金回報(bào)率對(duì)后續(xù)購房需求有很好的支撐效果�？傮w而言，美國的房地產(chǎn)市場比較健康，在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)泡沫的現(xiàn)象。

　　上面介紹的就是美國房地產(chǎn)市場的基本情況，由于美國的庫存比較低，而且房屋的銷售數(shù)量一直在上升，所以整體的情況還是比較健康的。在未來的幾年，美國的房地產(chǎn)市場一直還會(huì)持續(xù)上漲，不過由于特朗普的加息政策，可能上漲的趨勢不會(huì)特別明顯。