美國買房子市場行情預(yù)測
來源:http://usa.edojia.com/index.php/newsinfo?article_id=1573作者:北美購房網(wǎng)
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美國房地產(chǎn)近幾年來表現(xiàn)都特別好,尤其是這兩年房地產(chǎn)的價(jià)格一直在上漲,無論是一線城市還是二線城市,都有非常好的市場行情。大家如果在美國購買房產(chǎn)的話,可以了解一下未來的發(fā)展方向,是否存在泡沫的問題。以下是各種美國房地產(chǎn)的基本狀況,大家可以分析一下下面的各種現(xiàn)象。
最近的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,美國開始出現(xiàn)的加息,貨幣政策收緊,導(dǎo)致很多人都持觀望的態(tài)度。而且一旦加息之后,人民幣越來越不值錢,所以很多人都不愿意投資美國的房產(chǎn)。美聯(lián)儲(chǔ)3月突施加息“冷箭”,會(huì)讓美國房地產(chǎn)市場帶來風(fēng)險(xiǎn)。
那么美國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫呢?從庫銷比來看,庫存低于歷史均值,房地產(chǎn)的銷售數(shù)量一直在穩(wěn)步上漲的情況,仍處于供不應(yīng)求的狀況。房貸來看,貸款審核條件依然偏嚴(yán),房貸利率也在逐步的調(diào)整,整體看來是比較健康的。自有率來看,美國的空置率比較高,高租金回報(bào)率對(duì)后續(xù)購房需求有很好的支撐效果?傮w而言,美國的房地產(chǎn)市場比較健康,在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)泡沫的現(xiàn)象。
上面介紹的就是美國房地產(chǎn)市場的基本情況,由于美國的庫存比較低,而且房屋的銷售數(shù)量一直在上升,所以整體的情況還是比較健康的。在未來的幾年,美國的房地產(chǎn)市場一直還會(huì)持續(xù)上漲,不過由于特朗普的加息政策,可能上漲的趨勢不會(huì)特別明顯。
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