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人們在美國不能是租房，還是想把房產(chǎn)對外出租，都需要用到租房合同，那些想在美國租房的人全是想提前通過美國租房合同范本，了解美國租房合同的具體內(nèi)容，而那些想把房產(chǎn)對外出租的人群，則想?yún)⒖济绹�租房合同范本，進行個人修改，從而制定出一份適合自己的房屋出租合同，那么在美國租房合同中什么條款最重要呢?

大家在查閱過美國租房合同范本以后就會發(fā)現(xiàn)，在美國租房合同中，房屋的租金是最重要的一個條款，它必須白底黑字寫出來，同時還要標(biāo)明房屋出租時租客需要支付的保證金，也就是我們平時所說的租房押金，另外還要標(biāo)明首次支付房租的數(shù)額多少，以及最后一個月租金的支付方式。很多美國房房東在出租房產(chǎn)時，希望租客首次交納房租時能交納三個月甚至半年的房租，然后再按月交納房租，如果租客不能接受這個條款，就不要與房東簽訂租房合同。

在美國租房合同中雙方權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)出，也是很重要的條款，特別是房屋中什么物品租客可以使用，可不可以把房子租給他人可不可以在房子中養(yǎng)寵物?這些都是需要在租房合同中明確標(biāo)出的重要條款，多數(shù)時候美國的租房合同是由房東來制定，從權(quán)力方面更偏向房東一些，所以那些在美國想租住房子的租客，在與房東簽訂租房合同時，一定要認真去解讀每一項條款，如果對房東標(biāo)出的條款不滿意，可以雙方協(xié)商修改。

在美國的租房合同中，對室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境的保持還有具體條款標(biāo)出，租客在租住房產(chǎn)期間，有義務(wù)對房產(chǎn)的衛(wèi)生氣味以及噪音，進行良好的保持，如果在房產(chǎn)居住期間產(chǎn)生刺耳的噪音，對周邊的鄰居形成影響，就有可能會被鄰居起訴，而且會要求醫(yī)療賠償，美國租房合同多數(shù)都會標(biāo)明產(chǎn)生了這部分費用需要租客自行承擔(dān)。大家一定要注意美國的醫(yī)療賠償數(shù)額是十分巨大的，很多普通人根本承擔(dān)不起，所以在美國租房合同中這一條款的存在也十分重要。