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北美地區(qū)的加拿大，從經(jīng)濟(jì)危機(jī)以后，這里的房產(chǎn)投資逐漸成為了這個(gè)區(qū)域重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，房產(chǎn)行業(yè)正在以一個(gè)新面貌開始主宰加拿大地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，但是，一些負(fù)面的信息也始終影響著加拿大的經(jīng)濟(jì)，尤其是多倫多(房市)地區(qū)，那么，多倫多的住房危機(jī)都體現(xiàn)在哪些方面呢?

近年來，加拿大房?jī)r(jià)漲得可謂喪心病狂：按房?jī)r(jià)收入比，加拿大房?jī)r(jià)一舉飆升至全球第二;按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房?jī)r(jià)泡沫市場(chǎng)之一。危機(jī)爆發(fā)前，加拿大房?jī)r(jià)剛剛大漲過一波：3月份，多倫多房?jī)r(jià)同比飆升33%，創(chuàng)近30年最大單月漲幅。歷史總是驚人地相似!銀行擠兌、危機(jī)蔓延、資金外逃......一切都和當(dāng)年美國(guó)的次貸危機(jī)如此相似。

加拿大，悲劇可能才剛剛開始。如果處理不好，加拿大的房地產(chǎn)泡沫加速爆破，局部危機(jī)繼續(xù)蔓延，信心進(jìn)一步喪失，或?qū)��?dǎo)致加拿大很多金融機(jī)構(gòu)破產(chǎn)，造成多年的經(jīng)濟(jì)衰退。這個(gè)結(jié)果，是非常慘烈的!如果考慮到美國(guó)與加拿大的經(jīng)濟(jì)情況差異，房?jī)r(jià)這一差距則更不合常理。美國(guó)經(jīng)濟(jì)處于復(fù)蘇狀態(tài)，且人口是加拿大的10倍，但土地面積少于加拿大;反觀加拿大，人口稀少且經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定。

雖然近些年加拿大的房產(chǎn)投資越來越火爆，但是其中也暴露出很多問題，多倫多昔日繁華的房地產(chǎn)，逐漸出現(xiàn)人跡罕至的現(xiàn)象，甚至有居民們紛紛搬離，徒留下廢棄的“高檔住宅”和蕭瑟的氣息。這些景象并不是憑空想象的，而是現(xiàn)實(shí)存在的，所以，加拿大政府應(yīng)該重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，正視出現(xiàn)的問題。