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據(jù)Zillow網(wǎng)站統(tǒng)計，休斯敦的平均房價約為20萬美元，這是休斯頓地區(qū)所有房屋的一種均價，包括最受歡迎的單戶別墅和數(shù)百萬美國豪宅。在美國，除了這些單身家庭奢侈品，受到第二代危機(jī)的影響，美國人口稠密的很多城市都有大量的“法律電影室”。其中一些房產(chǎn)將以便宜的價格出售給其他付費(fèi)的美國家庭，其中大部分財政上由國際財團(tuán)或住房公司資助，以相對較低的成本以相對較低的價格出售�？焖倩貓�。因?yàn)橹袊�人�?xí)慣直接購買現(xiàn)金，中國人自然成為贏家的機(jī)會之一。

其實(shí)自2009年以來，許多美國本地和外國財團(tuán)進(jìn)駐休斯敦市場，收購“法律電影室”來進(jìn)行翻新。

由于當(dāng)年經(jīng)濟(jì)危機(jī)中大量的“個人信用”，銀行不會貸款給他們，所以當(dāng)?shù)刭I家不能合理的進(jìn)行信貸。美國個人信用制度的恢復(fù)時間為7年，所以3-5年后，“個人信用制度”復(fù)活，否則將迎來美國當(dāng)?shù)厝说母叱辟徺I。在這個時候?yàn)橹袊�人提供機(jī)會，也將是國際買家現(xiàn)金購買的好時機(jī)。

公寓高達(dá)回報率8%，周期6-7年，以追回成本

對于海外人士來說，其重點(diǎn)的外來財產(chǎn)稅已經(jīng)引起關(guān)注。在美國買房子，取消房產(chǎn)稅等成本，回報率可以達(dá)到8%，再加上租金比例相對較高，所以計算，六七年可能會收回成本。

其實(shí)中國的外商財產(chǎn)稅有一些誤區(qū)，比如購買休斯頓6套房地產(chǎn)，每年總共300萬元就會支付房產(chǎn)稅9萬元。事實(shí)并非如此，美國絕大多數(shù)的房地產(chǎn)稅是每年向當(dāng)?shù)卣�府提供的，是使用�?yīng)稅價值來計算物業(yè)稅。房屋的應(yīng)稅價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的價格。我們以房地產(chǎn)為例，房價超過7萬美元，而政府只提供18000美元的稅收。

據(jù)悉，美國今年約克公寓一年財產(chǎn)稅為279.58美元，根據(jù)這一數(shù)據(jù)，如果購買類似于李女士的6套公寓，那么6套公寓每年的總稅額就是$ 279.58×6 = 1677.48美元。請注意，物業(yè)稅是一年支付，6套公寓每月共計約866元，這意味著每個公寓的