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在我們的印象中，許多發(fā)達(dá)國(guó)家的宜居程度幾乎相同。如美國(guó)，英國(guó)，德國(guó)，加拿大，澳大利亞等。因?yàn)樗麄兌加星鍧嵉目諝�，完善的社�?huì)福利，良好的就業(yè)機(jī)會(huì)，生活質(zhì)量等等。但是，如果考慮到安全和現(xiàn)狀是穩(wěn)定的，結(jié)合歷史，沒有哪個(gè)國(guó)家比加拿大好。

從安全角度看，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)吸引了不少年齡的外國(guó)買家。目前，在加拿大幾個(gè)主要城市，蒙特利爾的房地產(chǎn)投資是最好的時(shí)機(jī)!為什么這么說?

一方面，蒙特利爾處于良好的安全狀態(tài)，另一方面，蒙特利爾不是溫哥華，多倫多(房?jī)r(jià))發(fā)行15%的海外買家稅，投資成本低，第三個(gè)原因是蒙特利爾相對(duì)實(shí)惠的房?jī)r(jià)。

按照溫哥華和多倫多的價(jià)格管理政策，盡管蒙特利爾反對(duì)派提議魁北克政府修改法律，要求海外買家增加物業(yè)稅的15%。但根據(jù)蒙特利爾房地產(chǎn)委員會(huì)的建議，政府已經(jīng)否決了這個(gè)建議!由于蒙特利爾房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)穩(wěn)定合理，沒有證據(jù)表明海外買家推高房?jī)r(jià)。

從蒙特利爾大都會(huì)房地產(chǎn)委員會(huì)董事會(huì)主席Mathieu Cousineau的角度，從住房空置率，價(jià)格上漲，庫(kù)存周期以及國(guó)外買家的角度，都表示蒙特利爾的情況不得不迅速進(jìn)行共享數(shù)據(jù)。

近年來，蒙特利爾地區(qū)的住宅價(jià)格漲幅比較平淡，無論是二手房，新房還是租賃市場(chǎng)都遠(yuǎn)離住房短缺的局面。 2012年至2016年，年均價(jià)格漲幅從未超過4%。

蒙特利爾地區(qū)單身家庭住房和公寓的中位價(jià)格分別為304,000元和240,000元。與北美絕大多數(shù)大城市相比，蒙特利爾房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平保持在非常實(shí)惠的水平。

在溫哥華和多倫多的房?jī)r(jià)下跌了。作為加拿大第二大城市蒙特利爾，目前的價(jià)格絕對(duì)是一個(gè)蕭條的價(jià)值，房地產(chǎn)升值的巨大空間!逐漸受到海外買家的關(guān)注和優(yōu)惠是不可避免的，而且自今年以來的數(shù)據(jù)增長(zhǎng)，同時(shí)也證實(shí)了蒙城房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫。

與二零一六年同期比較，二零一七年首四個(gè)月，蒙特利爾單身住房及公寓中位數(shù)分別上升百分之六及百分之三。總的來說，這是在加拿大幾個(gè)主要城市投資蒙特利爾的房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)!