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房產(chǎn)稅由當(dāng)?shù)卣�府定�?一至六個(gè)月)根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)主的房地產(chǎn)估價(jià)征收稅款。物業(yè)稅不是由聯(lián)邦政府征收，而是由當(dāng)?shù)卣��?縣，市)收取。收入由地方政府所有。地方政府收取的財(cái)產(chǎn)稅用于城市和財(cái)產(chǎn)所在國(guó)的費(fèi)用。公共教育經(jīng)費(fèi)，圖書館建設(shè)，治安和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

為什么要支付房地產(chǎn)稅?雖然美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)主需要定期繳納房地產(chǎn)稅，但卻是真正的受益者。美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅齊城曾經(jīng)支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育，改善治安秩序和公共環(huán)境，使學(xué)區(qū)改善周邊環(huán)境，自然升值房?jī)r(jià)。例如，當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)的財(cái)政收入主要來(lái)自該地區(qū)的房地產(chǎn)稅。學(xué)區(qū)有小學(xué)，初中，高中，學(xué)校建筑，設(shè)備和教師工資由學(xué)區(qū)稅支付。在公立學(xué)校留學(xué)的原因是免費(fèi)的。充分體現(xiàn)了“以人為本，以人為本”的觀念。

什么是地產(chǎn)稅?

由國(guó)家政府根據(jù)自己的情況，美國(guó)每個(gè)城市的房地產(chǎn)稅率可能不同，算法不同。紐約市稅率約為1.2-1.4%，舊金山稅率為1-1.25%，洛杉磯(公寓)(公寓)稅率約為1-1.25%。

地產(chǎn)稅我該怎么付款?

按照美國(guó)的法律，每年支付一般分為下半年的兩筆付款，分別在11月和2月支付兩次，當(dāng)然不同的國(guó)家會(huì)有不同的規(guī)定。每個(gè)縣政府都有一個(gè)特殊的稅務(wù)官方網(wǎng)站，在世界上很方便地支付房地產(chǎn)持有人。

例如，在加利福尼亞州，有必要每年支付兩次，每年10月中旬，房地產(chǎn)持有人將繼續(xù)收到地稅局發(fā)送房地產(chǎn)稅，第一次付款時(shí)間是在11月1日前第二次付款時(shí)間是在2月1日之前，業(yè)主如果逾期需要支付付款金額，則收到有關(guān)指示的細(xì)節(jié)的稅務(wù)報(bào)表。

地產(chǎn)稅逾期風(fēng)險(xiǎn)?

對(duì)于違反財(cái)產(chǎn)稅的稅收，政府有嚴(yán)格的措施。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)非納稅人征收罰款和處罰，拖欠的時(shí)間越長(zhǎng)，處罰越高。當(dāng)稅金罰款在一定程度上罰款，地方政府可以采取物業(yè)稅違法財(cái)產(chǎn)拍賣。例如，在加利福尼亞州，如果超過(guò)期限，所有者將被收取應(yīng)付款10%的罰款。逾期三年不繳納房地產(chǎn)稅將導(dǎo)致地方政府進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣。