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卡爾加里(置業(yè))(置業(yè))房屋銷售額在8月份繼續(xù)下滑，比去年同期下降4.57，但卡爾加里房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（CREB）強(qiáng)調(diào)，數(shù)據(jù)并不能解釋市場情況。

在9月1日發(fā)布的一份報(bào)告中指出，“上個(gè)月出售獨(dú)立房屋，與公寓和聯(lián)排別墅的銷售情況有很大差異。”一方面，獨(dú)立屋的銷售額比去年同期下降了1.41，房屋銷售下降了4.98;該鎮(zhèn)的銷售紀(jì)錄高達(dá)12.81％。

不僅如此，公寓和聯(lián)排別墅和私人住宅價(jià)格也下滑了。 CREB數(shù)據(jù)顯示，卡爾加里8月份基準(zhǔn)價(jià)格為503,200美元，較去年同期僅下降3.3點(diǎn);同時(shí)，公寓和聯(lián)排別墅價(jià)格分別下降7.1％和4.69％。

根據(jù)CREB首席經(jīng)濟(jì)分析師Ann-Marie Lurie的分析，由于庫存和銷售相對(duì)穩(wěn)定，卡爾加里八月份房價(jià)下跌幅度最小。獨(dú)立房屋成交額同時(shí)下降也抑制了股價(jià)下跌。

雖然公寓和聯(lián)排別墅是非常不同的。據(jù)CREB報(bào)道，8月份兩座住房達(dá)到新高，公寓庫存較去年同期增長28.04％，聯(lián)排房數(shù)量上漲18.18％。

CREB主席史蒂文生說：“我們可以清楚地看到房屋和聯(lián)排別墅的獨(dú)立性，而且公寓的表現(xiàn)與目前的城市住房數(shù)據(jù)不同，所以買賣房屋交易是不切實(shí)際的。”

“所以，對(duì)于買方而言，賣方要小心研究自己的面積，住房特征和成本效益。”

卡爾加里低端獨(dú)立屋的需求仍然很強(qiáng)勁，比如最近召開的50家經(jīng)紀(jì)人和最近的房屋上市的五個(gè)報(bào)價(jià)都很高。另外，隨著城市房價(jià)下跌，一些投資者會(huì)來到這里進(jìn)行投資。