當(dāng)下美國(guó)購(gòu)屋投資 租金夠付房貸稅捐就值得
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/9/28
掃一掃，隨時(shí)看
最近一年，由于中國(guó)加緊外匯管制，錢很難進(jìn)入美國(guó)，
洛杉磯(公寓)縣和橙縣華人居住集中的豪宅（300萬以上）銷售明顯受影響，但中低價(jià)位房產(chǎn)漲勢(shì)卻很猛。
業(yè)內(nèi)資深人士劉經(jīng)紀(jì)表示，豪宅受影響最嚴(yán)重的幾個(gè)地區(qū)，包括華人最愛的亞凱迪亞、圣瑪利諾和鉆石吧，去年成交的豪宅數(shù)量分別是66、43和5，但2017年截至8月底，成交量?jī)H為20、15和2。
而爾灣、新港灘去年成交量，和今年預(yù)計(jì)的總成交量基本打平。
但華人比例相對(duì)較少的巴沙迪那、比佛利山和派洛斯福德斯莊（Palos Verdes Estates）豪宅銷量今年不降反升。
劉經(jīng)紀(jì)提醒投資者，若豪宅買到少數(shù)族裔較集中的區(qū)域，則更容易受市場(chǎng)影響。
不過若以投資為目的，仍不建議大家購(gòu)買豪宅，「房子再豪，租金也有限，200多萬的房子只能租6000元，但50萬的小城市屋已能租到2000多元，而最容易租的房子就是月租2000元至3000元之間，超過4000元?jiǎng)t不好租」。
劉經(jīng)紀(jì)說，2017年中低價(jià)位的房子又漲了5%至10%，明年肯定還會(huì)繼續(xù)漲，「本地千禧代購(gòu)房者的需求源源不斷，房源不夠」。他建議投資者衡量是否要購(gòu)買中低價(jià)位房子時(shí)，主要要看租金是否能保住房貸、HOA、產(chǎn)業(yè)稅、維修等總開銷，「保不平也不能差太遠(yuǎn)，若每個(gè)月要大量貼錢就不值得投資」。
劉經(jīng)紀(jì)說，外匯管制導(dǎo)致中國(guó)買家的成交額自2011年以來首次下降，「以前中國(guó)投資者只要將中國(guó)的存折拿來美國(guó)，即可證明購(gòu)買實(shí)力，但現(xiàn)在若錢還在中國(guó)，幾乎房產(chǎn)經(jīng)理不會(huì)帶他們看房，賣家也不敢賣，怕最后錢出不來，空歡喜一場(chǎng)」。
本網(wǎng)注明“來源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：當(dāng)下美國(guó)購(gòu)屋投資 租金夠付房貸稅捐就值得
上一篇：紐約長(zhǎng)島莊園風(fēng)景美麗 盡享舒適異國(guó)生...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國(guó)企業(yè)赴美建廠的必要性...
