外國(guó)人在新加坡買(mǎi)房有什么特殊的要求
來(lái)源:http://www.sohu.com/a/37238902_254856作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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現(xiàn)在,越來(lái)越多的中國(guó)人在新加坡學(xué)習(xí),生活和買(mǎi)房,新加坡除新加坡公民和永久居民外,外國(guó)人也可以在新加坡買(mǎi)房。外國(guó)人在新加坡買(mǎi)房的規(guī)定是什么?看新加坡房屋局,市區(qū)重建局和稅務(wù)局是如何提供的!
一、物業(yè)分類(lèi)
集體房屋(公屋)
2.私人財(cái)產(chǎn),包括公寓,聯(lián)排別墅,半獨(dú)立式和獨(dú)立洋房。
二,購(gòu)買(mǎi)的基本條件
1.祖巴,公民和永久居民可以購(gòu)買(mǎi),六個(gè)月內(nèi)必須出售國(guó)內(nèi)外私人財(cái)產(chǎn),永久居民三年后可以買(mǎi)斷。
2.獨(dú)立的平房與土地,半獨(dú)立洋房,聯(lián)排別墅只有新加坡公民可以買(mǎi),但圣淘沙島別墅和聯(lián)排別墅可以買(mǎi)外國(guó)人。
3.外國(guó)人或永久居民可以購(gòu)買(mǎi)大部分公寓行業(yè),包括公寓十多年。
三.買(mǎi)房的時(shí)間
1.現(xiàn)有房間,從存款到完成購(gòu)買(mǎi)程序需要2-3個(gè)月的時(shí)間
2.期房,從存款到交貨,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,約3年
四
1.公寓買(mǎi)家不必支付中介費(fèi)
2.購(gòu)買(mǎi)私人住宅須繳印印花稅
律師費(fèi)約3,000美元
4.購(gòu)買(mǎi)房屋成為業(yè)主的成本后:
每月管理費(fèi)
b年度財(cái)產(chǎn)稅
如果年租金為70,000美元,所有者的財(cái)產(chǎn)稅計(jì)算如下:
第一$ 30,000 @ 10%= $ 3,000
下一個(gè)$ 15,000 @ 11%= $ 1,650
下一個(gè)$ 15,000 @ 13%= $ 1,950
余額$ 10,000 @ 15%= $ 1,500
財(cái)產(chǎn)稅總額= 8,100美元
如果年租金為70,000美元,所有者的財(cái)產(chǎn)稅計(jì)算如下:
首先$ 8,000 @ 0%= $ 0
下一個(gè)$ 47,000 @ 4%= $ 1,880
剩余$ 15,000 @ 5%= $ 750
2014財(cái)年總財(cái)產(chǎn)= $ 2,630
五、買(mǎi)房子付款
現(xiàn)房
a給業(yè)主支付定金,簽署意向書(shū):交易價(jià)格為1%
b見(jiàn)律師買(mǎi)家接受購(gòu)買(mǎi)意向書(shū):交易價(jià)格的4%(兩周付款并執(zhí)行認(rèn)購(gòu)權(quán))
c政府印花稅:3% - $ 5400 +外國(guó)人額外15%(簽訂和銷(xiāo)售合同14天內(nèi))
d剩余:交易完成前(通常執(zhí)行訂閱后8周至12周)
期房
a向開(kāi)發(fā)商支付定金,簽署意向書(shū):交易價(jià)格的5%
b買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:交易價(jià)格的15%(在簽訂意向書(shū)8周付款意向書(shū))
c政府印花稅:3% - $ 5400 +外國(guó)人額外15%(簽訂和銷(xiāo)售合同14天內(nèi))
從上面可以了解到外國(guó)人在新加坡買(mǎi)房的規(guī)定和要求,新加坡是非常干凈和條件非常優(yōu)越的城市,很多人都愿意到新加坡買(mǎi)房,新加坡房子雖然貴,但是投資居住都非常好,是值得選擇的。
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